打开

安贞华联改造的办公楼将交付!取名远洋星帆大厦,纳什空间运营

subtitle
温柔敦厚的春美 2021-06-17 05:30

2019年第二季度末,远洋资本在其官方媒体平台上发布消息称:成功运营北京SKP 的母公司-北京华联集团投资控股有限公司与国内领先的另类资产管理公司远洋资本合作,联合收购位于北三环核心地段的安贞华联项目。在业内联合收购模式并不多见,主要是因为项目位置稀缺,竞争激烈采取的创新收购方式!

打开网易新闻 查看更多图片

而早在2018年第一季度,商办人朋友圈里已经报道了华联关店的消息。

2020年4月北京市规划与自然资源委员会,发布了安贞华联改造项目设计方案的公示,近日我拿到了项目的基本介绍。

该建筑被命名为远洋星帆广场,总建筑面积为46439.46平米,主楼地上建筑面积为32406.85平米,地下建筑面积为7539.41平米,地上规划6层。办公为主,配套商业为辅,主力招租总部型办公企业。

建筑将结合中式院落和欧洲高街概念,建筑U型布局与Y字型商业流线,打造环绕型共享空间。交付的时间为2021年的9月份(公区精装,租区毛坯);2022年1月份(租区定制装修)主楼B1-1F层高为4.8米,主楼2F-5F和附楼层高为4.2米。

而纳什空间正是这个项目的运营方,根据最新消息,纳什空间已经是远洋资本控股的子公司,还有写字楼装修业务-柯布工装和空间增值运营等业务。其操盘的北京远洋国际中心A座4层办公项目曾获中国装饰设计奖(CBDA设计奖)办公方案类金奖,操盘的上海徐汇区嘉汇广场C座项目,获得中国装饰设计奖(CBDA设计奖)空间工程类银奖!

背靠远洋资本这棵2020年到2021年综合实力TOP10的大树,纳什空间已经和行业内的资管企业—首钢创业公社等进入同一梯队。

从事商业地产的朋友们应该都了解,纳什空间最先开始创业的时候,拿的都是小业务的商住空间,比如望京的合生麒麟社,悠乐汇,东亚望京中心等等,面积一般上都不会超过200平米,装修改造成拎包入住的超级工作室,在发展极其迅猛的2015-2016年,中介公司会优先把房子介绍给纳什空间包租,然后再向客户推荐纳什空间的资管房源,基本上在核心商圈的商住市场处于垄断地位。同时也打破了房源信息的不透明。密码锁看房方式也极大的降低了经纪人的沟通成本,对行业发展有不小的帮助!

我们称其为纳什空间的1.0时代。

随后纳什空间推出了联合办公产品,分布在产业园,CBD写字楼,和商业综合体,整体面积在10000平米以上。标志性的项目就是位于北辰世纪中心的SPACE鸟巢项目,知名电商京东就曾是其租户。此时WEWORK ,FUNWORK,等上百家共享办公企业也在攻城掠地。纳什也紧跟市场,要做体量更大的联合办公项目,我们可以称其为纳什空间的2.0时代!

在经过疫情大考后的2021年,MFG,泰巢,办伴,桉树空间等发展迅速,服务式办公和大企业定制化成为市场的主流,(可以参考笔者所写“赌国运!重金押注北京写字楼市场,服务式办公提供商拓址大跃进”)。根据我们和纳什运营团队的沟通,其已经在拓展新项目,体量达4.6万平米的远洋星帆项目,将是其新办公产品的积极探索,据说已经有知名科技公司打算整租!

笔者认为在远洋资本的背书下,纳什空间的3.0时代一定会有更大胆的尝试,毕竟市场上比他们有钱有实力的真心不多。市场上有国资背景的资管公司只有创业公社和纳什空间,至于中海的OFFICE-ZIP和住总的A+space都是只在自己的权属范围内玩。

大家都很清楚国资背景企业的稳定性和抗压能力!纳什空间的3.0时代产品中既有分布式办公这样新理念的规划(致力于解决办公空间限制带来的住房和交通问题)和会议决策支持系统的智能硬件的嵌入。重金投入绝不是为了利用资本优势捡漏,而是给写字楼和产业园业主赋能,对业主主楼的出租是辅助支持作用,未来北京办公楼市场依然存在较大的变数,要面向未来布局的业主可以和纳什空间类这种有前瞻能力的团队去合作。

关于服务式办公商如何和业主之间竞合,下边文章中会和大家探讨!有大面积选址需要的企业可以关注一下远洋星帆广场!

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
35赞
大家都在看打开应用 查看全部
网易热搜每30分钟更新
打开应用 查看全部
打开