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规划曝光!扬州这里新增一幅优质地块,即将上市!

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涂涂图图 2021-06-17 01:57

近日,广陵区曲江街道重磅地块——文昌大桥北地块规划曝光

目前场地已经平整,等待上市!

1、规划曝光!运河边又一重磅地块即将上市!

该地块位于运河北路东侧、文昌大桥北侧、SM南侧、大运河西侧,用地性质为商住地块,目前该地块已经平整等待上市,据传为某TOP10产业园区运营商拿地。

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图源:扬州商业报告

由规划显示,该地块总用地面积10.9897hm,分为A、B、C三个用途:

1、红色区域为商业用途,紧邻京杭大运河;

2、橙色区域为商住用途,南侧就是文昌东路;

3、黄色区域为住宅用地,与SM广场仅一路之隔。

图源网络

该地块位于江广融合核心区域,地理位置优越,地块东侧紧邻京杭大运河,南侧为扬州市主干道文昌大桥,周边小区众多,人居氛围非常浓厚。

地块周边基础设施完善,附近有SM商场、曲江公园、东关小学、新东方外国语学校等配套设施;

地块环境优美,位于扬州市重要景观节点,拟打造成为地标式宜居小区,未来地价和房价估计都不会低。

2、周边多幅地块迎来大规模拆迁,未来区域面貌焕然一新!

今年上半年,曲江街道召开新民村五台组、三翟、运河南北路、施井路整治、云峰汽修厂周边五个地块拆迁扫尾多次推进会,未来将规划住宅、商住、商业等多幅用地。

三瞿片区

三翟地块位于大世界广场南侧,本身的体量比较大,总面积达到28.23万方。周边除了有大世界广场之外,还有武警医院、先锋广场、文津中学等配套。这片区域主要还是以居民区为主,居住氛围比较浓厚。

根据规划来看,三翟片区未来将划分为5幅住宅用地、1幅商住用地、3幅商业用地和1幅教育用地!

运河南北路地块

该地块东至京杭大运河,西至运河南路,北至扬州大桥,南至施井路。理位置相当优越,也是运河文化带建设的重要组成部分。

运河北路地块,可出让面积280亩,建筑面积约为40万平方米,商业氛围较为成熟,周边配套设施有SM购物中心、宝龙艺珺五星级酒店等。

根据规划,运河北路地块计划打造集休闲、购物、文化等多种功能为一体,汇聚shoppingmall、国际酒店、精品商业街区、休闲娱乐天地、文化创意园、旅游公共服务设施等多种业态,并注重亲水环境营造,为市民提供舒适漫步的商业空间体验。

云峰汽修厂地块

东至五里庙路,南至佳源路,西至观潮路,北至万福路的云峰汽修厂地块。该地块性质是住宅用地,出让面积16亩。

该地块周围商业有新城吾悦广场、御龙湾商业广场、还有世纪华联、苏果超市等,学校有东关小学文昌校区,扬大附中东校区等,还有竹西公园、曲江公园,瘦西湖风景区,古运河等休闲景观配套。

不仅如此,这幅地块不远处还有原新星小学。

这么看来,云峰汽修厂地块虽然面积小,但是周边配套十分丰富,以后上市,想必同样抢手。

新民村五台组地块

新民村五台组地块具体地址是东至江都北路、南至万福西路、西至五台山医院、北至古运河。

这幅地块位置上,最大的优点是紧邻吾悦广场和御龙湾商业广场。不过根据去年东南新城曲江街道召开新民村五台组城中村改造项目拆迁经常动员会,该地块很有可能是五台山医院东扩项目用地。

3、区域内高价地迭起,板块价值突飞猛进!

据了解,文昌大桥北地块属于东南新城片区,东南新城规划面积20.47平方公里,东至京杭大运河、西至维扬路、南至328国道、北至“江阳路一古运河一文昌路”一线。

目前统筹、协调汤汪乡、曲江街道、文峰街道产业特点,目标成为扬州城市建设的新主力阵地。

今年,东南新城一口气诞生了3幅万元地,目前已经拥有4幅万元地块,一跃成为扬州万元地最多的板块,未来房价格局也将被改写,强势逆袭!

目前已经吸引不少品牌开发商扎堆进驻,地价破万,新盘备案价突破2万/㎡,区域价值不断攀升,未来前景一片明朗!

交通方面:

东南新城将实施施井路整治、江都路南延、渡江路改造、文峰路南北延伸、跃进河路建设等14条主次路网建设,将贯通主城与东南新城,加速城际交通往来!

今年来,南北大动脉临江路、江都南路工程南段建成通车,联谊路部分路段改造完成,片区主干道施井路将拓宽8米,328国道确认南移......东南新城内外交通全方位升级!

商业方面:

在现有的宝龙城、奥邦大润发、奥特莱斯基础之上,东南新城又迎来了重磅商业体——万象城,新城的商业持续爆发!

教育方面:

在年初公布的《2020年城市建设和环境提升重点工程项目计划》中,提出今年扬州计划新改扩建一批学校,其中就包括东南新城一大批学校。

除了育才实验学校异地新建、汤汪小学异地新建、东花园小学迁建,还包括工人新村小学、幼儿园新建,中海十里丹堤幼儿园新建,GZ113地块幼儿园新建等。

交通枢纽+教育资源+重量级商业配套,多重光环让的东南新城这个“后浪”板块积攒了足够能量!

以上就是今天的全部内容,欢迎下方评论留言。

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