刚刚土拍
地价终于稳了！
时隔一个多月后
今天南通终于迎来土拍。
海安市区2021018001地块竞价近3小时后触发限价
开始人才公寓竞配模式，
楼面价7867元/㎡，
未来房屋限价17200元/㎡！
地块亮点直击
1.开拍之前仅有3轮报价，开拍3小时后成功触顶！刚刚，海安2021018001地块开始限竞配模式；
2.严控地价、严控房价！2021018001地块土地最高限价14160元/㎡，房屋最高备案指导均价17200元/㎡；地块网上竞价达到最高限价时，转为竞拍向政府无偿提供保障性住房或人才公寓面积
3.要求苛刻！项目需打造城市标志性商业建筑，与金砖酒店相呼应，整体风格需时尚协调；需引入文旅演艺或高科技智能演艺剧场，打造城市高科技情景式室内演艺中心，以海洋为主题的专题旅游产业。并打造人民广场下沉式广场地下商业一条街，拉动海安夜市经济。
时隔一个多月
今天南通土拍再度亮相
海安市区2021018001地块激战3小时候成功触顶
开启竞配人才公寓面积
海安2021018001地块
就在刚刚，海安2021018001地块成功触顶，成交楼面价7867元/㎡，房屋最高备案指导均价17200元/㎡。
根据地块信息显示，本次挂牌的2021018001地块位于海安市安泰路南侧、中坝南路西侧，占地面积为79055㎡，容积率1.0-1.8。
或许是因为竞拍规则较为苛刻，本次土拍热度较此前要低出不少：正式开拍前也仅有3轮报价。
正式开拍后，此前多家开发商一拥而上的画面也未见到，反而是各家开发商“慢悠悠”地报价，此前杀意腾腾的土拍战场顿时都变得温柔了。
经过95轮报价之后，海安市区2021018001地块成功触顶，进入人才公寓竞配期，成交楼面价7867元/㎡。
而海安另一宗双限地块2021019001地块将于明日开拍，届时我们也将持续关注。
根据出让公告显示2021018001地块为一宗商业+商务+居住地块，其中商业、商务建筑面积占地上计容建筑面积≤20%。地块竞买实行地价房价“双控”。土地最高限价14160元/㎡，房屋最高备案指导均价17200元/㎡，不接受联合申请。
值得注意的是，地块网上竞价达到最高限价时，竞买人要求继续竞买的，将停止土地限时竞价，转为竞拍向政府无偿提供保障性住房或人才公寓面积，加价幅度为每次 100 平方米或其整数倍。无偿提供保障性住房或人才公寓面积最高者即为竞得人，竞得人的成交价为最高限价。
这样的规则，在南通尚属首次。
除了上述规则以外，竞得人还需要无偿配建物管用房、社区用房、社区养老用房、托儿所、公厕、垃圾房及邮政服务用房。此外，人民广场下沉式广场改造费用由竞得人承担。
根据整个建筑限高80米，层次不得高于26层。
根据规划条件显示，项目需打造城市标志性商业建筑，与金砖酒店相呼应，整体风格需时尚协调；需引入文旅演艺或高科技智能演艺剧场，打造城市高科技情景式室内演艺中心，以海洋为主题的专题旅游产业。并打造人民广场下沉式广场地下商业一条街，拉动海安夜市经济。
地块内商业建筑面积不小于15000㎡，自持商业建筑面积不小于6000㎡，精品超市不小于2000㎡。
整体上来看，2021018001地块处于海安新城区位置，周边聚集着海安奥体中心体育馆、人民广场、海安城南实验中学、南屏小学、海安市政府等多种生活配套，氛围醇熟。
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