现在北京楼市的情况让彭叔觉得有些奇怪,按理说北京楼市的二手房成交量现在已经下跌了,库存量应该要增加才对,但北京待售二手房数量怎么还没有增加呢,而是一直保持在77000套的位置上震荡。难道那些北京的二手房房东对北京房价这么有信心?坚定的做一个长期持有房产的人?

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彭叔认为现在北京二手房成交量下跌,还没有影响到北京的待售二手房数量增加,也有可能说北京楼市的购房者大部分都是改善型购房者,这部分人对房子的要求比较多,也比较挑,在没有看到合适的房子前,他们是不会出手买房的,而现在北京楼市的库存二手房又没有大面积的增加,这些人看不到合适的房子,他们就不买房了。他们不买房以后,成交量自然就下跌了。

如果从这个角度上来看,现在的北京楼市应该就是一个横盘的状态,有价无市的样子。在这种状态下,北京的老破小根本没有卖出去的机会,基本砸手上了。

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