进入6月，南京楼市火速升温，随着热度不断攀升，买房窗口期已然来临！
太内卷！南京开发商跑出“加速度”！房价攀升，买房人何去何从...
前不久，南京一口气拍出51幅涉宅用地，有36幅地块触顶待摇号，此次土拍结束后，南京多板块的最高毛坯限价，都有所上涨！
而不可思议的是，开发商也跑出“加速度”！例如江北国际健康城G09地块，被万科摇号竞得后，仅一天的时间，即有机械设备进场；招商大校场G30地块，正在组建销售团队；越秀人居森林G40地块，已有挖掘机进场施工！动作之快，令人惊讶！
集中土拍，对于开发商来说，或多或少存在一定的资金压力，拿地之后尽快入场将在一定程度上加快未来项目的上市节奏，从而缓解资金压力。
但是也从侧面说明，越来越多的房企看好南京市场，未来很长一段时间内，南京新房价格将保持稳中有涨的态势。
随着房价的接连上涨，放眼全南京热门板块，不少刚需盘的首付从3成提到5成，甚至8成！有买房人对我吐槽：自己正被排挤到南京城外！
眼看着南京主城均价越来越贵、首付越来越高，不少人把买房的目光投放到南京的都市圈。
不久前，《江苏省国土空间规划（2021-2035年）》（征求意见版）出炉，其中提到“要更大力度、更高质量推进南京都市圈建设”。这一文件，也给已经购买都市圈的买房人一注强心剂！
文旅产业加持！地铁即将通车！南京向东，这个都市圈太火爆！
近年来，南京扩展了不少城市为都市圈，而句容的热度一直不减。
它在“南京都市圈”中扮演重要角色，是“宁镇扬同城化”的桥头堡。伴随着南沿江高铁、宁句城际轨道、扬镇宁马城际和句容城南综合交通枢纽快速建设，句容将成为南京东部集高铁、城际轨道、城市公交、通用航空等多种通行方式于一体的枢纽型城市和长三角要素流动汇集的新交点，成为江苏交通强省战略中的重要一环。
一，南京向东！紫东地区蓄势待发！
紫东地区作为城市发展副中心，自成立起，一直自带明星光环，一举一动都是焦点所在！它将着力打造“创新引领极”。紫东的发展目标之一，就是辐射周边，完成“宁镇扬”同城化片区。
而目前紫东地区的房价也一路飙升，例如核心区近期开盘的深业青珑上府均价3.1万/平，首付由首开的三成提至五成；仙林湖片区新拍的一块新城G43地块，毛坯限价3.38万/平！
二、江苏园博园开园！助力紫东文旅发展！
6月5日，科技部在南京组织召开国家创新型城市建设工作推进会，将推进打造一批具有全国影响力的区域创新高地。而紫东科创大走廊就是南京重点部署，根据南京十四五规划，紫东地区规划为创新引领级，规划建设紫东科创大走廊，形成创新治理主架构。
在创新引领的发展下，紫东地区也凭借着天然的历史文化底蕴和丰富的旅游资源，努力打造“文旅之城”。今年4月份江苏园博园的顺利开园，便是紫东大力发展文旅产业决心的体现。
三，地铁一响，黄金万两！
俗话说，地铁一响，黄金万两。这么多年，宁句城际何时通车，成了沿线居民最关心的问题。
不久前，地铁S6号线首例车接车仪式在句容车辆段举行！要知道目前南京多条地铁延迟开通，而宁句城际则提前了一年半，预计今年底就建成通车，到开通时，该线路能保持有13列车上线载客运营，达到比较好的行车间隔
地铁S6号线起自南京东部综合换乘枢纽马群站，途经麒麟、汤山、黄梅、句容等区域，终点位于南沿江高铁句容站。线路全长约43.7km，全线设13座车站，站名批复如下：马群、百水桥、麒麟门、东郊小镇、古泉、南京猿人洞、汤山、泉都大街、黄梅、童世界、华阳、崇明、句容。
买房跟着地铁走，准没错！同板块下往往是距离地铁最近的楼盘最先升值。对比下板块在售的楼盘就会发现，紫东恒大文化旅游城毗邻S6号线童世界站！
南京地铁S6号线童世界站实拍图
据悉项目目前在售户型建面约87-127㎡乐园全装修住宅，总价约80万起，分期付款首付仅5万起！
太震惊！首期5万起，抢占地铁旁湖景楼王准现房！
紫东恒大文化旅游城，真的是不可多得的“宝藏盘”！要地铁有地铁，要学校有学校，要产业有产业！
首先，紫东恒大文化旅游城是集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的全能生活大城，包含六国风情温泉小镇、浪漫婚礼庄园、现代博物馆群、全能运动公园等丰富业态，接轨国际潮流，吃喝玩乐一站即享。目前超大音乐喷泉以及部分建筑单体已落地。
示意图
项目拥有全球规模最大、档次最高、世界第一的顶级童话神话乐园——江苏童世界·主题乐园，建成之后将填补南京大型文旅空白。
该乐园辐射所在城市区域半径达约500公里、可覆盖约8000万人口，年游客量将超2000万人次，拉动消费近200亿！
江苏童世界·主题乐园规划全球原创六大主题园区，坐拥多达34项大型游乐项目，在规模上是上海迪士尼乐园的1.5倍。
童世界全球原创六大主题园区示意图
目前璀璨中华区转转杯&自控飞机单体外立面均已完成全球首次亮相！2021年5月5日，探险南美区无动力攀爬单体外立面惊艳亮相！
童世界单体外立面实拍图
并且为了打造更舒适的人居生态居住空间，项目将生态示范区、智慧城市等先进理念加入到项目的规划设计中，将风情园林、亲水湖景、绿色建筑、分户供暖、新风除霾、智能安防、升级版恒大9A装修标准融于住宅产品中。
示意图
在教育资源方面，项目规划有5所幼儿园、3所小学、2所初中，目前，苏州国际外语学校已经签约入驻，幼儿园外立面也已落成，并且成立了苏国外中英文整合课程研究中心，让孩子赢在起跑线。
幼儿园外立面效果图
自然资源方面，项目临近约1500亩肖杆河湿地公园，由“一廊”、“两区”、“十五景”组成，集观光旅游、生态休闲、科普教育、度假养生等功能为一体。节假日休闲野餐，或是饭后消食，都是不错的去处。
肖杆河湿地公园效果图
目前，紫东恒大文化旅游城在售约87㎡-127㎡乐园全装修美宅，从两房到四房兼顾不同结构家庭对房间、空间的需求，首付分期首期只要5万起！
项目部分户型如下：
建面约81㎡：二室二厅一卫↓
建面约101㎡：三室二厅二卫↓
建面约127㎡：四室二厅一卫↓
硬装方面，项目采用立邦漆、欧派、华艺、老板、TOTO、马可波罗、华帝、科勒厨卫、方太厨具、海尔橱柜、鹰皇水晶灯等一线品牌，兼顾高标准、高要求及人性化。
另外，项目后期还将引用世界500强企业集团恒大集团旗下、具有国家一级物业资质的恒大物业，24小时全天候管家服务，精心呵护业主生活。
示意图
目前，项目已经交付了御景居、悦然居两个地块。 获得了业主们一致的称赞。
交付实景图
首期5万！在宁句城际通车前抢占为数不多的上车好时机！有兴趣的买房人不妨来看看！
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