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还没买房、过户，各位小伙伴恭喜啦！9月份开始，夫妻过户，子女继承房产不用交契税。既然要聊契税，我们先简单了解一下契税是什么？

契税是什么

如果问起，恐怕很多人会这么回答：房屋买卖时，办房产证时要交的一种税。这种答案，很多是根源于亲身经历。在所有税收中，契税是一种很特别的税。

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。

2021年9月1日房地产转让新规定

与现行契税政策相比，新契税法增加了两种免征情形，即夫妻之间的房屋转让和法定继承人的继承，可免除契税。

2021年9月过户费用取消是真的吗？

是的，但这只限于夫妻之间的房产过户，如果是将房子过户给孩子还是要交过户费，而孩子继承房产则是不用交过户费的。

2021年商业用房契税有新规吗？

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

目前有些城市区域，为了能够提升人才的吸引力和鼓励大众创业，为了给创业者提供低成本办公场所和居住条件，会对购房者进行契税补贴，大家可以提前关注当地的补贴政策。例如，郑州二七区明确：商铺、公寓等房屋若符合条件，可享契税补贴。

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