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掉坑的我:惠州买房8条建议,特别第七条实用(刚需房篇)

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老妹说美食 2021-06-16 17:35

#21天图文打卡挑战(第二期)#

在惠州买房,一直都说备受关注的一个话题,惠州的房子比城市本身还有名气。如果你将要结婚或者什么其他原因不得不买房,前提你要选择在惠州生活,不然双城生活,会很崩溃,又要抱怨惠州买房全是坑。

我是买过惠州房子,掉了坑一直上不了的,是可以给你几条建议,让你在买房中能尽量尽量少损失一点点。

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惠州市区

第一、能全款买房尽量全款买房。

因为现在的市场和以前的市场不一样了,整个房价是下跌的,之前对买房抗通胀之类的说法就被推翻了,它就是个消耗品。

惠州房子看起来比较便宜(深圳工作的人而言)全款买房,你就有很大的好处就是不会害怕以后出现的失业、家庭变故等意外情况,毕竟未来谁也说不准。

第二、买便宜的,不买贵的。

对比整个市场,选择性价比最高的那个,就别追求豪华之类的产品附加值,就考虑两个因素,一个是能住,一个是将来容易出手置换。

惠州二手房价格合适,所以建议买二手房。

第三、别买老破小。

龄过了20年以上的老破小。因为你买老破小的时候,意味着老破小至少已经存在了20年以上的楼龄,你攒够钱准备换新房子时,你准备出手老破小,那时楼龄至少30年了。

按照现在的趋势,接你盘的人还能不能贷到款?如果贷不到款那么接你盘的人就必须全款买你的老破小。特别是惠州这样满地新房子的城市,更加没必要。

第四、能买中心就买中心。

惠城惠阳是完善的城区推荐的。要知道当城市发展速度减慢的时候,那些城市郊区县城的房子,说好的各种承诺,都是空谈。

如果说惠州的建设还能飞速发展的话,那么也许还能实现,至少未来十年都不能回到之前那样快速发展。

第五、必须分期购买的话,在付完首付以后,至少预留够未来3年的房贷钱。

只有这样,你才能应对各种突发状况。

第六、必须买喜欢的。

因为如果房价下跌,那将是一场物质和心灵的双重煎熬。如果你没有买到合心意的房子,那么在房子开始下降的时候,你会有很多的负面情绪产业。如果是你合心意的房子,至少你心里还能好受一点。

第七,能不买就不买。

房子租也很香,特别是惠州这样租房价格很低的城市。

惠州商品房

惠州买刚需房,基本上要注意的就是这七点,还有就是现在买房一定要多看,多对比,不能只去一家中介就结束了,就算确定交钱了,也要考察一两天。多问问不同楼盘、中介、过来人经验才能知道更真实的行情。

惠州现房价走势,基本上实际成交价应该是挂牌价的90%,也就是说你有10%左右的议价空间,买房时底气足一些,才能省钱。

记得关注收藏,对买房的你有用。最后祝,你在惠州安居乐业~

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