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重磅!官媒发出最强警告!这次,炒房客傻眼了

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思睿好育儿 2021-06-16 17:34

炒房客是时候休矣!

更准确的说:过去二十年来,所赋予的房地产的“投机属性”也正在成为过去式。

PART 1

继6月10日银保监会主席郭树清发出警告——“押注房价永远不跌的人终会付出沉重代价”。

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仅仅2天后,又有重磅官媒再度出声:炒房者是时候放弃幻想了!

文章更是直接点名炒房客!措辞严厉,警告意味明显。

接连重磅发声,显示国家在房住不炒上的决心!

PART 2

很多人说,不过又是一次狼来了。

其实,如果你仔细观察这两年官方对楼市的动作和态度,就会发现绝对不是只停留在口号上。

首先是,这几次官方的用语已经是越来越直白。

比如这次住建部官媒直接点出:房产作为资产增值套利工具的时代,即将正式结束。心存侥幸的炒房群体是时候放弃幻想,面对现实了。

这已经类似于“战前喊话”的语气了。事实上,这两年关于房地产的高压政策,比起之前,力度可谓空前。

比如三道红线、土地两集中出让、从供给端或者企业端进行降杠杆。

而今年以来,则对市场端不断施压。热门城市密集出台金融监管政策,加强房贷集中度管理、打击经营贷,到反洗钱,到过桥贷限制

再到现在对炒房客喊话,可见当前调控已经进入深水区,打击加杠杆炒房者是必然走向

PART 3

而且,各地对炒房行为打击力度再升级,而且效果显著!

近期,厦门住管局联合多个部门整治二手房市场,共查实贷款违规流入房地产领域2725笔共计17.93亿元,其中确认被“炒房”组织直接套取114笔共计1.01亿元

这是公开承认了厦门楼市中的确存在着炒房组织。

此前,北京倒卖二手房上亿元的“南城房姐”被判无期。而轰动全国的深圳最嚣张大V“深房理”以及相关炒房团也被深圳七部门联合调查。

这事还上了央视新闻,众多媒体跟进声讨,揭露“深房理”的套路和骗局。最近也陆续出了后续处理结果。包括违规中介纳入行业黑名单,所有会员贷款被砍!

从央媒批判,到行业黑名单以及资金断裂后判刑……炒房客正在成为过街老鼠。

PART 4

如果说只是针对炒房客的话,很多人觉得这个面还是很窄。

毕竟“炒房”和“投资”,界限并没有那么鲜明。最大的区别可能就是:加杠杆的大小差异,和最后给社会带来的风险大小。

但根源上还是大家都在赌房价会永远上涨下去。所以政策层面正在加大限制二手房的交易、限价,打击二手房的流动性和增值预期。

谁说国家针对房地产只是喊喊,大家看看深圳:

在实施最严格的二手房指导价后,最近深圳的二手房可谓哀鸿遍野。

二手房过户套数为3027套,环比下滑37.9%,且这已经是第四个月环比下降,同时交易数量,还创下了14个月来的新低。

5月份,一手房也好不到哪里去,成交量为2677套,环比持续下滑23.6%,同比下滑14.8%。

而且,一手房和二手房不仅是交易数量暴跌,价格同样是猛降,就连一向“只涨不跌”的优质学区房,也出现了房价地震。

PART 5

而现在宁波、成都已经跟进,西安、上海等城市也表示会跟进。

现在热门一线新一线城市,严格限购、二套提高首付门槛和利率,新房二手房5年限售,这些都增加了短期炒房的门槛和持有成本。

一句话:长期持有可以,短期炒房不行。

未来房地产将回归应有的居住和投资属性。

真要投资,根据限购政策,在基本面还不错的热点城市,严格遵守限购政策,量力而行。

毕竟,针对楼市的各项动作,哨声已经吹响。

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