赵先生家住新村9-47号楼，不动产登记证书面积不到58平，物业收费按照74平收取，是否合理？另外，房屋南北阳台外墙漏雨非常严重。
大庆高新物业管理有限公司企业发展部部长 张振宇：
赵先生家的房子属于房改房， 58平是房屋的使用面积，而物业收费应按照建筑面积收取。 1998年，高新物业接手服务新村9区时，经过 第三方机构 重新勘测了房屋的建筑面积，已经在相关部门备案，希望业主理解。 关于外墙漏雨的问题， 如果使用大修基金，需要本单元全体业主签字同意，同时， 9区墙体防水的改造已经纳入 今年老旧小区改造项目 ，节目过后，张部长会 亲自到张先生家进行查看，如果符合标准可以纳入小区改造项目。
刘先生反映，东方玫瑰园11号楼东侧和商服之间连接处有5~6米的绿地私自改成商服，最近这个商服开始挖地下室，铲车等大型机械施工严重扰民，同时占用小区停车位。
萨尔图区城市管理综合执法局副局长 崔鹏：
节目过后会将这个问题转给属地街道 的执法部门，尽快调查了解情况，给刘先生一个满意的答复。 如果有合法的手续，施工的过程不得影响居民生活。
丁女士反映，高新区绿地国际城D07雨排管在二楼断裂，雨水渗透到一楼墙体，已经一年的时间没有维修；另外，D区车库门口的路面以及D05西侧，两处道路塌陷，迟迟不维修。
上海科瑞物业管理发展有限公司大庆第二分公司总经理 杨术业：
科瑞物业的维修项目需要启动第三方维修程序，目前，雨排管维修每年进行两次，分别是每年的雨季前和入冬前。 现在， 雨排管维修 ，已经启动第三方维修程序，报价完毕，待 下周 天气晴好后，马上进行维修。 关于 路面塌陷的问题，可能跟小区的排水有关，需要研判原因之后，争取在月底之前处理完。 接下来，科瑞物业会优化服务流程，为业主提供优质服务。
付女士反映，新村义耕小区夜市有四五个露天烧烤，经常经营到后半夜，严重扰民；电梯门开关有问题，物业以缺少经费为由拒不维修；小区内违建垃圾场出现恶臭味儿。
萨尔图区城市管理综合执法局副局长 崔鹏：
义耕夜市是业主委员会自发研究公开区域引入的，它存在的合理性城管局无法界定，关于经营时间的问题，城管局会尽快和业委会沟通了解情况，研究如何规制； 电 梯安全隐患问题会马上进行调查并要求物业处理，群众安全无小事； 小区内垃圾场属于临时性建筑设施，不属于违建，垃圾场有味儿的问题，会尽快督促企业处理好周边的环境卫生。
来源：大庆党风政风行风热线
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