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深圳很好,可是已经留不起了,深圳回话:我用房子来留住你们!

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房产有点意思 2021-06-16 14:15

再去提起国内的房地产市场以及高昂的房价,人们首先想到的就是深圳在过去的短短20多年时间,房屋的价格已经登顶全国首位,平均房价已经来到了,8.5万元每平米,真正的让普通购房者高攀不起,即便是大学生在深圳奋斗10多年,你未必能买得上一套房,让很多人可望不可及。

2020年一名在深圳做数据研究的硕士研究生发了一个视频《再见,深圳》在各大平台都引起了热议。

视频的内容主要讲述了这位朋友来到深圳奋斗收获了爱情,从结婚生子到家公司,他做到了可谓的人生赢家,但是他想在深圳买一套房安居的时候,才发现深圳的房价让他们可望不可及,终究敌不过现实,准备在深圳奋斗两三年之后回到三线城市进行发展,在高房价面前没办法,只能选择退而求次。

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这个故事恰恰地戳中了,现实生活中绝大部分人真实的写照,他还算得上所谓的人生赢家,还有不少人在深圳这边,就是因为没有房子娶不到媳妇的,没办法只能默默地等待“好运”的来临。

深圳的发展速度实在是令人感到惊叹,购房屋上涨的速度也让人感觉到惊恐,真的房价从98年2000元左右每平米上涨到现在8.5万元每平米,有部分地方甚至已经达到了10多万每平米过去20多年时间房屋价格上涨足足50倍。

深圳随便购买一套房子,价格都要五六百万的一套房子下来,对于普通工薪阶层人员而言,这真的是一个天文数据,即便月薪过万,面对这样的房子还是算了,月薪3万可以考虑一下临深片区的房子吧,月薪5万可以考虑关外的地方。

深圳发展速度非常的快,工资虽然也高,但是在4个一线城市中,平均工资也不算是非常的突出,房价收入比已经达到了48。

根据《2020年各城市工资中位数》数据显示2020年深圳工资中位数仅为5199元,从这个数据观看又验证了二八定律,深圳20%的人有着高收入80%的人,收入真的并不高,月入过万的人也并没有想象中这么多。

不少人说二八定律已经是不正确的了,因为20%的人掌握住了120%的财富,有很多人现在都处于负债,而资金都被富人所把握住。这样一听似乎就有点道理!

深圳大学生也一样根据《2018年全国毕业生薪资调查报告显示》一线城市大学毕业生平均薪资也就在6500元,即便现在是2021年薪资水平才勉强碰到8000元的门槛。

如果根据这样的工资水平,即便是奋斗一辈子,不要说买一套房连个首付都支付不起。

高房价对于任何一个城市都存在于非常大的弊端,不少专家劝导指出一线城市房屋价格太高了,劝退得很多有技术,有学历,有经验的高层次人才。

如果长期以往这样下去,城市将要面临着人才流失的局面,会反噬。

目前在深圳经常见到了两个局面,有一件事情我原本是不相信的,但是身边的朋友有经历过我就相信了一对情侣,两个人居住在一个房屋里面,由于闹矛盾,两个人分手了,按正常的道理应该就要分开居住了,但是面对深圳高昂的租金压力情况下,这两个人被迫又只能住在一起,房租平摊。

另外一个就是相亲市场差不多一样的道理,深圳和年轻人之间就好比两个人在谈恋爱,深圳作为女方提出必须要有一套房子,年轻人的工资必须要超过7万元5万交房贷2万进行,两家不少男人看到这样的局面直接被吓退。

北上深这三座城市出来的数据都是女孩要比男孩子多,并不是说女孩就不在大城市奋斗,而女孩也有很多在大城市混得非常成功的。

有人调侃到女孩比男孩多的主要原因是,女孩相对应在购房上的压力就没有这么大,男孩在大城市打拼到32周岁,如果还不能在城市买下一套房,可能真的会默默的把阵地转向于二线城市,甚至是三线城市发展。

女孩子相对应这样的情况就比较少,并不是说他们不买房,而是相对买房的基数就要少很多,在座城市幸运的话就可以找到一个家庭背景男方可以结婚。这种事情放在男孩子身上,发生的几率真的是低到比中彩票还低。

还有人说深圳不是可以排队租公房和廉价租房吗?

但是有不少网友在吐槽:自己在深圳已经申请供房9年时间了,前面还有5000人,以每年500名的速度走下去,还需要等10年时间。

再见,深圳

深圳回复不急不要走,我用房子留住你。

2020年8月28日,深圳住建局局长张学凡明确表示:“新加坡是深圳学习的榜样,将来深圳市60%的市民将住在政府提供的租聘或者出售的住房中”

新加坡模式大概就是60%的住房,由政府提供,以政府提供的房子为主,商品房为辅助的模式,这模式溢出对于深圳工作无房的人群是重大的福利,原来砸锅卖铁一辈子都买不到的房子,现在由政府提供更便宜的土地建设出来,更便宜的房子在深圳有属于自己的一套房,终于有盼头了。

深圳的房屋价格还会继续上涨吗?

深圳房屋价格会继续地上涨,可以观看新加坡的房价,基本上都是属于世界房价排名的前列位置。

新加坡人群都不缺房子居住,房屋的价格还排在世界前列,主要是保障性居住房,是解决了基层人员的居住问题,而作为有钱人居住的环境当然想要更好,最终房屋的价格就成为了世界高房价行列之中的一个国家。

也希望深圳尽快地把这种模式落实掉,这样可以解决深圳更多住房需求的人,毕竟房子是我们衣食住行最基本的要素之一。

个人三个观点:

房价不管在哪个城市,它依旧是属于固定资产,房子有着居住的属性,同时也有投资的属性,固定资产是抵御通货膨胀最好的投资,对于刚需购房者不要去等待,有能力的想买就尽快下手买。

买房要根据自身的经济能力去购买,对于正在奋斗的年轻人买房一推再往后是什么大问题,在房屋的价格已经处于平稳的阶段,并不要盲目的上车再过去,房价大涨买了,过几年卖掉不仅还黄金的债款,反而还挣了一笔钱,现在这种方式不行了。

政策只是一个导向,楼市政策越来越严,不要奢侈低价买入高价卖出,这种逻辑在过去是能做的,在往后基本上是行不通,像深圳限购限售这些政策这么严格的情况,买房,然后等待几年时间,投资进去的资金会获取的回报,利润还没有银行定期理财高,何必要这样折腾呢?

你现在还在深圳这边奋斗吗?或者是你有打算来深圳这边奋斗吗?如果是真的能把新加坡模式落实在深圳,相信深圳会聚集更多的人才,未来这座城市将会变得更有活力,也希望其他高房价的城市努力地跟进这种模式,解决年轻人的住房问题,只有住房问题解决了,才有更多的精力去工作、去研究、去学习。

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