5月，无锡新房市场新增、成交数据同环比均呈上涨，房地产市场保持了平稳健康的运行态势。1-5月，无锡商品住宅新增267.97万方，成交263.92万方，销售金额达545.27亿元，下面请看2021年1-5月无锡房企的具体表现如何。
数据来源：CREIS中指数据
数据来源：CREIS中指数据
特别声明：房地产项目销售数据统计是以2021年1-5月销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在无锡的销售监测数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2021年1-5月，无锡房地产企业流量销售业绩TOP20排行榜门槛是12.4亿元、5.6万平，权益销售业绩TOP20排行榜门槛在7.8亿元、4.0万平。在流量销售业绩榜单中，融创中国以45.5亿元、19.6万方的业绩领跑，与美的、建发、万科包揽榜单TOP4；在权益销售业绩榜单中，万科以31.6亿元、11.8万方的权益业绩位居第一，融创中国以25.4亿元、11.2万方的权益业绩获得亚军，华侨城以23.3亿元、10.9万方的权益业绩紧随其后。
数据来源：CREIS中指数据
特别声明：房地产项目销售数据统计是以2021年1-5月销售的商品住宅网签数据为统计口径，主要依据CREIS中指数据在无锡的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2021年1-5月，无锡商品住宅项目销售面积TOP20合计销售面积为92.23万平，占无锡2021年1-5月总销售面积约34.95%，合计销售额为190.73亿元，占无锡2021年1-5月总销售额约34.98%。其中，华侨城建发和玺以14.1亿元的销售业绩位列销售额榜首，其次为鑫悦华府及天渝尊园，天渝尊园销售面积6.0万方，居面积榜首位，瑚畔名筑、金融街融府紧随其后。
▍近期热销项目解读
瑚畔名筑（别名：恒大观澜府）
恒大观澜府(XDG-2016-27号地块)位于锡山区东北塘芙蓉四路与东亭路交叉口西南侧，目前为无锡市不限购区域，项目产品类型包括高层、小高层、低密度多层，可选择性比较多，能够满足不同购房需求。
项目规划分3个地块开发建设，总建筑面积36余万方，共计2910户，车位比1:1.2，小区采用人车分流，教育、医疗资源丰厚，周边商业成熟。
恒大观澜府是21年恒大践行民生地产的初心。匠心洋房，精工美宅，礼敬城市中坚，铸就恒大观澜府。成熟的配套，完善着锡山区未来核心—东北塘。东亭路、312快速道、 规划沿线，直达主城生活圈，入则恬静，出则繁华。
◆ 周边设施
交通公交：80路、111路、668路、702路、725路北线、725路南线
幼儿园：无锡市东北塘中心幼儿园
中小学：东北塘实验小学、东北塘中学
综合商场：星叶生活广场、惠润万家、兴隆超市等
医院：东北塘医院、安国医院、东亭医院
其他：京润发超市、世纪联华超市、家乐福超市、易买得超市、横店影院、锦旺菜场、正阳农贸市场、东北塘集贸市场、金锡苑菜场
▍商品住宅市场解读
2021年5月，无锡市商品住宅（不含保障性住房）新增供应79.68万㎡，同比上涨33.90%，环比上涨37.80%；成交面积为61.93万㎡，同比上涨13.68%，环比上涨0.99%；成交金额约131.83亿元，同比上涨20.82%，环比上涨3.29%。
数据来源：CREIS中指数据
2021年5月，新吴区新房成交、上市面积最多，成交14.86万㎡，新增25.18万㎡。
数据来源：CREIS中指数据
2021年5月，从面积段和价格段来看，120-144㎡面积段、200-300万元价格段销售最为热门，成交694套，占比13.19%。
无锡市新房成交面积段对比
数据来源：CREIS中指数据
▍结语
无锡始终坚持“稳地价、稳房价、稳预期”的目标。近日，无锡第二批次集中供地备选地块曝光，新吴区、惠山区、梁溪区为供地主力，从首次集中供地情况来看，房企在锡拿地积极性高，深耕意愿强，而限地价、竞租赁等土拍规则将土地价格、房价控制在合理化范围内，助力房地产市场持续健康发展。