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老旧小区“脱胎换骨”的道外方案

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龙江知事 2021-06-16 09:48

国际在线黑龙江频道消息(于灵爽):“小区环境好了,没事我就爱下楼溜达溜达。”“我去年刚买的房子,看中的就是咱这的环境。”“再过两天院里的花开了就更美了,周围小区居民都可羡慕我们了!”……一被问起这两年小区环境的变化,居民们就打开了“话匣子”。

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道外区改造后的老旧小区焕发新光彩 摄影 吕岩

随着城市化进程加快,每年都有不少高楼大厦拔地而起。而在这些高楼的下面,其实还隐藏着不少老旧小区。如何让老旧小区变身居民安居乐业的幸福新家园?6月2日,国际在线黑龙江频道走进了哈尔滨市道外区红河小区五街区。

正值中午时分,阳光正好,绿树成荫,不少老人正在小区里遛弯、闲聊。“我在这栋楼住了快20年了。以前不行,这路面都坑洼不平,楼体外墙都直掉墙皮。自从去年,咱道外区开始老旧小区改造以后,咱这就不一样了。”小区居民吕金英激动地说,现在小区变化特别大,增加了不少健身器材和绿化。

另一位居民纪红梅则表示,以前小区从顶层七楼至四楼的居民家中,都出现过不同程度漏水透寒问题,特别是雨季和冬天,别提多遭罪了。自从去年改造完之后,冬天家里室内温度足足提高了5°C。

道外区红河小区五街区建于上世纪九十年代初,是2020年全市首个启动老旧小区改造工程的小区。据社区工作人员介绍,2020年,道外区将该小区16栋楼纳入改造范围,对建筑物实施节能改造、屋面防水、墙面保温、隔热以及整体粉刷,同时进行小区庭院内绿化、辟建居民健身区域等综合改造。目前,居民居住环境已得到了明显改善。

实际上,自2020年11月1日,道外区召开建设领域工程质量专项整治暨老旧小区改造整改工作动员大会以来,道外区已经对399万平方米老旧小区进行改造,并主要围绕房屋本体、庭院、配套公共管线等24个项目列出必改清单。

“老旧小区改造是民生工程,也是发展工程。”道外区委书记关世勋表示,道外区要从实际出发,凝聚共识、形成合力,通过老旧小区改造让发展更有质量,让道外群众更有获得感、幸福感、安全感、尊严感。

工人在太古小区楼顶做防水 摄影 吕岩

道外区老旧小区改造指挥部办公室副主任李军介绍说:“去年,我们道外区率先在全市范围内开展老旧小区改造工作。在改造过程中,道外区始终坚持保安全、保质量、保居民满意度的‘三保’原则。我们充分听取民意、尊重民意,积极动员居民参与到改造工作中来。我们在涉改街道设立了分指挥部,在施工现场还有甲方代表,同时派出专家组检查、指导,通过种种有效措施严格把控了施工质量和施工安全。”

为全力做好老旧小区改造工作,道外区开展了一场全民参与的“三保”攻坚战。一方面,道外区高度重视,迅速部署,成立了由区委、区政府主要领导任双组长的“三保”攻坚战领导小组,并下设综合信息组、问题确认分类组、行动组、群众评估组等小组;成立了由区城管、执法、园林、交通、市场等11个委办局包保11个街道办事处老旧小区改造工作。另一方面,道外区从区纪委监委、区委组织部、区委宣传部抽调专人常驻区老旧小区改造指挥部,各街道办事处设立分指挥部。同时,道外区设立监督举报电话,接受群众监督的基础上,由“三长”、街道及社区等部门工作人员主动收集群众身边问题,将所收集问题确认分类,按时限完成整改,并邀请人大代表、居民代表等组成评估组,对问题整改情况予以评估。

道外区“三保”攻坚战领导小组深入施工现场调研 摄影 吕岩

“宣传、检查、开会、提意见……这些成了我现在生活的一部分,一天不看看小区改造的样子,一天不听听邻居的想法,这心就没有着落。小区就是我们的家,道外区就是我们的家。政府这么为咱们老百姓考虑,咱们必须全力配合。”道外区居民孟学斌说。

自从老旧小区改造工作开始之后,孟大爷就作为居民代表参与“三保”工作。谈起感受,他说,让居民参与到“三保”工作中,彻底打开了居民和施工方的沟通渠道。居民的疑问都被解开了,真正做到了保障居民的知情权、参与权、表达权、监督权。

同时,老旧小区改造怎样进行后续管理,也是居民关心的热点问题。据了解,道外区严格落实哈尔滨市出台的《加强改造后老旧小区物业管理工作意见》,进一步强化区政府、街道办事处属地监管责任,按照改造后老旧小区的设施设备维修养护需要,以及居民对小区居住环境、居住安全等方面需求,进一步细化物业企业管理服务内容及标准,同时将制定出台物业费收缴的保障措施,提升老旧小区物业管理服务水平和社会基层治理能力,努力让人民群众居住更舒心、生活更舒适。

老旧小区改造,改观小区面貌——“脏、乱、差”变成“净、畅、美”,一个个老社区“靓”起来;改善房屋功能——楼顶防水、墙面保温、安装电梯、更换管网,一栋栋旧房子“新”起来;改造基础设施——修建道路、划定车位,老街坊的生活品质得到实实在在提升,万千家庭笑语欢声……

2021年,道外区两批次27个老旧小区改造任务再度全面开启。240万平方米的改造面积将惠及3.5万户道外居民。老得优雅、旧得有味、住着舒服,如今,道外区越来越多的老旧小区正在经历“脱胎换骨”的蜕变,一幅宜居宜业的道外发展新蓝图正在徐徐展开。

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