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厉害!靓地段+55%绿化,肇庆超长“保鲜期”豪盘,等半年,才见到12套放盘!

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姚那娱乐专家 2021-06-16 08:51
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好房受追捧,从来不论时候。

只要“地段够靓”,只要“舒适性好”,即使是交付多年,业主亦断然惜售,二手市场上,往往也是一房难求。

在肇庆,如此超长“保鲜期”的楼盘,大唐盛世,算一家。

2014,润园之后,大唐盛世,宣告清盘。从此,这家80亩的项目,正式在一手市场退场,二手市场成为买家唯一的购买渠道。

很可惜的是,即使交付多年,大唐盛世二手房放盘量却十分有限

从肇房网二手房系统搜索,进入2021年以来,近半年时间,仅有11套来自“大唐盛世”的房源。

所挂房源中,单价最低的为一套10年楼龄的低层3房,建面价8296元/平米,135平米三房,标注为毛坯状态。另一套,面积136平米的三房单位,带装总价113万元,折算后单价约为8309元/平米。

单价8字头,已属稀有的低价。

从2019年起,整个肇房网二手房系统,挂售的大唐盛世房源,不足60套。单价方面,基本上是,一期9字头、二期站上万元线、三期普遍在1.1万元/平米

总价最高的一套房源,于2020年8月挂售,建面247平米顶层复式,总价250万元,折算单价10121元/平米。房源标注:整个商圈仅此一套性价比复式在卖!

放盘少,价格稳。这就是大唐盛世。

其实,在城市扩张步伐加快,新盘好房层出不穷的当下,特别是当初以主打改善型的楼盘,当科技、品质、户型、概念等元素不断更新和冲击时,相对富有的业主群体,换房的速度往往更快。

那么,大唐盛世,为何能拥有超长的“保鲜期”

相信,很多人认识大唐盛世,都是从它那座气势非凡的营销中心开始,巨轮造型、全明落地玻璃,再加上环形水带,在当年堪称地标式建筑

当年每每推货,这个玻璃营销中心,就会被人群挤爆。

比如,2012年中,靠近路边的G幢开售,现场就为蔚为壮观,更不要说后续那些位置更优的楼幢,如熙园、朗园、润园等。

当年楼盘热售,如今业主惜售。

走进大唐盛世,其实就不难发现当中的关键原因。比如地段,比如配套,比如绿化,比如户型等。

首先,地段难以复制。

踞立“工农北&端州路&星湖大道”的超级路口,西邻肇庆至繁华的商圈、东连崛起中的城东板块,而项目之北,就是闻名四海的七星岩景区。

这样的地段与资源条件,至今在肇庆也难以复制。

其次,主打舒适人居。

从仪表厂旧改过来的,手握80亩地块。但项目并没有追求多盖楼、多建房,整个项目建面才10万平米左右,折算后容积率尚不到2.0

再加上,55%的绿化率,项目的舒适性,放在市场上绝对能打。

这样的地段、这样的绿化、这样的舒适性,在肇庆城芯片区,难有别家可比。

约1万元/平米均价,其实并不过份。

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