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7年等待,扬州又将迎来近百米商业体!三足鼎立局面形成

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坤哥讲时尚 2021-06-16 01:43

6月13日了解到,扬州有个项目位于二城繁华商圈,拿地7年,中途却经历开工、停工、又复工。当日,有关人士实探扬州又一城,最新进展....

扬州又一城主体基本呈现

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规划2栋写字楼和1座商场

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又一城所在的850地块,位于邗江区邗江中路与邗城路的交汇处。扬州又一城规划2栋写字楼和1座商场,商场分为东西两部分,中间以连廊相连。远远看去又一城封顶大吉的红色条幅挂在外立面,建筑被绿网包围。

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大门相当阔气

大门位于南侧,看上去相当阔气,写字楼分布于两边。

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入口处有门禁

施工人员从东侧大门进入,入口处有门禁,需要人脸识别。项目北侧大门供渣土车等大型车辆进出。

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现场货梯一直在运行

项目现场货梯一直上上下下运货。从建筑北侧楼层标识可以看到,西侧1楼共14层,东侧2楼共21层。

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四周商场和医院环绕

项目南侧隔一条马路就是力宝广场,即将升级为扬州荣盛城市奥莱,预计9月重新开业。项目北侧是扬子妇科医院及密斯商务酒店,这两栋建筑从外立面看都有一定年代了。

楼面价3555元/㎡,经历停工又复工

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土地总面积11184㎡

扬州又一城由北京市建筑设计研究院深圳院设计,由扬州市苏展房地产有限公司建设。土地总面积11184㎡,土地用途为商业、商务金融用地,容积率≤3.3。整个工程项目分成了A地块和C地块,A地块的建筑高度在98.2米,C地块的建筑高度在59.5米。

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建筑面积有所减少

A地块占地面积4607.87㎡,C地块占地面积6576.1㎡,总建筑面积约6.05万㎡(其中地上约33.68万㎡,地下约2.37万㎡),之后规划方案进行了调整,建筑面积有所减少。

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成交单价为11730元/㎡

2014年2月21日,位于力宝广场北边的850地块经过新能源等四家房企激烈争夺。最终由深圳市前海股份有限公司,深圳天视实业有限公司,深圳见山木业有限公司三家联合竞得,这也是深圳前海首次进驻扬州。成交单价为11730元/㎡,楼面价3555元/㎡,溢价率66.86%。

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项目经历涅槃重生

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2016年3月,850地块正式命名为“又一城”。

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2018年7月,又一城传出要动工的消息,并且据工作人员表示已经进场施工,但是只有打桩机进场后便再也没有进展。

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2019年4月,拿地过去5年时间,又一城项目涅槃重生,重新启动,项目又陆陆续续有工人进场、施工机械进场开始施工。

几大商业集聚共同形成大商圈

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地理位置好

正在蓬勃发展的二城人气势不可挡,成为扬州品牌开发商的主战场,不论是周边成熟的配套还是政府新规划,都是可见的利好。又一城周边小区众多,往南就是城南快速路,人流量上还是相当不错的。

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共同形成一个大商圈

城市的发展需要新的商圈,随着更多商业体的入驻,各大商圈也将进一步形成商业业态的集聚。未来,邗江中路上的万达广场、荣盛城市奥莱、扬州又一城这三家商场可以抱团发展,共同形成一个大商圈!

来源:楼市扬州

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