湛江房价三连跌，两万炒房客被套湛江楼市，湛江楼市分析第22期

湛江楼市2021年6月第一周数据出炉，其中：
一、湛江楼市二手房挂牌价从8971元变为8958元，本周下跌13元，开始下跌。
二、湛江楼市近三周在售二手房数量为7672套，7796套，7875套，持续上涨。

湛江房价下跌也算是众望所归了，毕竟湛江的工资实在太低了，在2021年湛江的平均薪资报告上，湛江应该是广东省仅有的几个平均工资连3000元都不到的城市。想想人均工资连3000元都不到，而湛江房价平均都高达9000元，主城区的房价更是1万多，湛江年轻人买房压力不大才怪了。

每年湛江都是广东人口流出大市，大量的年轻人就是因为在湛江打工是不可能买得起房的，所以就从湛江离开，跑到广州、深圳之类的地方去打工赚钱。这些人是撑起湛江房价的主力，如果没有了这部分群体，湛江房价下跌的幅度会非常大的。

不过现在湛江房价也到顶了，很难再涨了。截至到6月11日，湛江的新房库存量高达56214套，想想湛江楼市的库存压力有多大。现在三条红线之下，很多房企都要降杠杠，这些湛江的新房很大概率会降价出售，从而倒逼二手房降价。