今日下午，北海市2021年第7期国有建设用地使用权挂牌出让成交，土地位于杭州路以北、湘潭路以东，紧邻北海万达广场、北海吾悦广场，面积64150.34平方米（折96.23亩），为城镇住宅、零售商业用地，容积率S1、S2 均为≤2.5，起始价为人民币45713万元，经过2轮竞拍，最终由陕西鑫阳房地产开发有限公司以45733万元竟得，溢价率0.04%，单价475.25万元/亩，楼面地价2851.61元/㎡。
今年第7期地块是今年以来推出来最好的地块，其位置扼守浙江路、湘谭路、杭州路三条城市主干道，处在万达广场、吾悦广场的中间，西侧是海丝路商业广场，中间只隔着一条湘谭路，而其中的S2地块，南侧临杭州路一线，按规划应该是绿化带。周边商业气氛浓厚，市政设施完善，地段位置优越。
北海市2021年7期地块的基本情况和规划指标
地块编号：2021GC07007
土地位置：浙江路交湘潭路
出让面积：64150.34㎡（96.23亩）
S1：29997.33㎡（45亩）、
S2：34153.01㎡（51.23亩）
土地用途：城镇住宅、零售商业用地
容积率：≤2.5
建筑面积：160375.85㎡
建筑密度：≤25%
绿 地 率：≥30%
建筑高度：≤80米，需突出天际线变化,不得设置断崖式天际线
出让年限：城镇住宅70年、零售商业40年
起始价：4亿5713万（475.06万/亩）
平均楼面价：2850元/㎡
竞买保证金：2亿2857万
成交价：4亿5733万元（475.25万元/亩）
成交楼面地价：2851.61元/㎡
溢价率：0.04%
备注
1、住宅占90-95%，商业占5-10%。
2、配建1所用地不少于5800㎡、建筑面积不少于4050㎡的15班幼儿园，需与首期工程同步建设、同步验收，工程竣工验收合格之日起30日内，无偿移交教育部门。
来源：北海365 房产超市 悦北海综合编辑
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