第二批集中供应收尾，楼市热度居高不下 | 上海楼市周度排行 Vol. 111

随着第二批集中供应项目的陆续入市，上海楼市又迎来一波供应高峰。截至6月13日，6月上海商品住宅供应总套数10364套，供应面积10.78万平米，在不到半月的时间中，就已达到2021开年至今月供应量的最高值。

回归周度楼市表现来看，虽上周（2021.6.7-2021.6.13）楼市整体供求相较6月第一周有所下降，但纵观上半年各周，这一供求数字依然维持在较高水准。克而瑞数据显示，上周共计18盘入市，其中，有13个项目开盘当天去化率达100%。但由于项目全部集中在外环和郊环，内中环无供应，故而全市均价环比下跌11.33%，约50813元/平米。同时，上周‍周度去化率约94%，是2021年至今周度去化率最高的一周。

当前，第二批集中供应项目的入市已接近尾声，我们看到第三批供应项目已相继开启认购。在此背景下，我们可以预见后续市场热度或将继续维持。

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*文中所有参考数据均源自CRIC数据库；统计时间为2021.06.07-2021.06.13。

*文中提及的“周度热盘”主要由市场热议度、客户买单度和价格友好度三大指标决定。“市场热议度”是基于CRIC房产测评网和官方APP的浏览次数，考量舆情导向；“客户买单度”则是参考了周度具体成交，测评去化快慢；“价格友好度”着重考量项目当期价格与所在区域、所在板块的差异水平，判断项目性价比高低。三大指标加权测算后决定项目排位。

*代表个人观点，仅供参考。