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没有武汉,湖北就是个普通省份!

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地产PLUS 2021-06-15 20:56

这年头,谁都想成为尼采口中善于伪装的成功者,把自己的缺点藏得严严实实。

但是,湖北却是个例外,坦荡荡地揭开自己的老底,开诚布公地告诉大家:老子不一样。

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前几天,湖北省发改委发布了《2021年全省新型城镇化和城乡融合发展工作要点》,其中明确:

深度放开放宽城市落户限制。取消除武汉市外全省其他地区落户限制,进一步降低武汉市落户门槛,实行省内户口迁移一地办结机制。

其实,在内行人看来,这并不是什么大新闻。

因为早在2019年,国家发改委就在《2019年新型城镇化建设重点任务》中提到:城区常住人口100万至300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制。

而在湖北,目前也只有武汉的城区人口是超过300万的,其余都没有,所以湖北也不过是按章办事罢了。

不过,别看这政策颇有“我家大门常打开,开放怀抱等你”的意味。

实际上,湖北的潜台词是:除了武汉,其他小弟都等着大家去扶贫呢!

换句话说,背后正反映了一个不争的事实:武汉在湖北,一城独大。

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省内一城独大,并非武汉特有,成都、西安、郑州皆是如此。

但是,武汉的不同之处在于:它并非省会战略的产物,而是历史形成的。

早在清末民初,武汉就和上海、天津,并列为三大洋务运动中心。

不过,当时武汉还不叫武汉,而是分为三城:武昌、汉阳、汉口,分别治理。

后来,三镇被北伐军攻下,才合称武汉市。

那时,武汉城区人口已经有一百多万,而且汉阳的工业在全国赫赫有名,例如汉阳铁厂。

而当时整个湖北现代工业并不发达,像襄阳、宜昌这种小城,人口也都不到10万。

汉阳铁厂

即便到了后来的建国初期,武汉虽然经历了二战,但是城区人口还有125万,工业仍然是省内最强。

可见,武汉并不是靠湖北崛起的,而是靠自己把江山建起来的。

相反,湖北要靠着武汉,才能比其他省份过着更快活的神仙日子。

例如财政方面,上世纪80年代,武汉上交的财政比例高达87%,比当时的上海还高。

政策方面,在21世纪初“中部崛起计划”出台后,湖北省委政研室的研究员曾也撰文表示:“湖北要复兴,必须采取“非均衡的发展策略”......均衡发展的结果只能是一起落后。”

所以,从历史的角度来看,是武汉成就了湖北,武汉就是全省的希望。

没有武汉,湖北就混不下去了。

.02

当然,武汉的一城独大也延续到了今天,让省内其他小弟看得羡慕嫉妒恨。

数据很多,我就不一一列举了,说几个比较重要的吧。

经济方面,虽然武汉去年成为了疫情的重灾区,但GDP仍然有15616亿元,占了整个湖北总量(43443亿元)的36%。

而排在第二的襄阳,GDP只有武汉的29%,排在第三的宜昌,GDP也只有武汉的27%。

2019年,武汉工业总产值达到14798亿元,比第二的襄阳和第三的宜昌加起来还多;63家A股上市公司的总市值高达7307亿元,是襄阳和宜昌总数的近4倍。

值得一提的是,在2017年初,武汉、襄阳、宜昌这三兄弟还一起搞了个湖北自贸区。

挂牌两个月,整个自贸区新增企业2896家,其中武汉就占了2471家,平均每天新增56家,而宜昌仅270家,襄阳也只有155家。

湖北一哥,武汉实至名归。

湖北自贸区

不过,俗话说得好,母凭子贵。

在各种资源的倾斜下,作为全省的希望,武汉自然助力湖北扶摇直上。

在中部六省中,湖北和湖南长期都在争GDP老二,而老大河南则一直坐山观虎斗。

直到2012年,湖北开始超越湖南,并稳坐老二的位置,不断追赶河南,即便遇到了去年的黑天鹅突袭也是。

如果单看中部六省省会的话,那武汉则妥妥地吊打其他人。

多年来,武汉GDP一直领跑六省省会,同时也在全国省会中名列前茅。

而且,早在2014年,武汉就成功跻身万亿俱乐部,而郑州、长沙在2018年才加入队伍。

2020年GDP前十省会城市

此外,在武汉头顶上的光环,还有很多很多,例如全球百强城市、国家中心城市、中国城市综合实力6强......

这一切,既有武汉自身的不断努力,也和它强大的资源虹吸能力密不可分。

.03

在上述的背景下,武汉人口拥有省内最多的人口,也就不难理解了。

根据湖北第七次人口普查数据显示,2020年武汉的常住人口达到1233万人,超过了全省总人口的五分之一。

不过,武汉的大部分人口都是虹吸了省内周边地区。

相关数据显示,武汉全市有75.4%的迁入人口都来自于湖北省内,而孝感、咸宁、仙桃、潜江这几个城市,迁入武汉的人数更是达到90%。

湖北人爱去武汉无非几个理由:

第一,高校数量多,而且实力不差,自然吸引大批学生去读书,为此武汉还搞了个“百万留汉计划”,而最终留下来的湖北省内学子,占留汉毕业生的比例也高达71.9%。

第二,就是去找饭碗的,大多数人是去工作或者经商,而且中科院还做过一项调查,显示武汉的外地人居然比本地人收入还高。(是本地人不够努力吗?

第三,武汉实力强大,大多数人都认可“武汉人”身份,而且人与人之间交流起来,没有语言的障碍,几乎不存在“鸡同鸭讲”的情况。

当然,不断流入的人口,也为这几年的武汉楼市提供了强大的购买力。

例如,2020年武汉新建商品房就成交了20.12万套。

其中,新建商品住房成交了17.54万套,面积达到1961万平米。

这水平直接干到全国城市住房销量第一,比没有疫情的2018年还要猛。

不过,目前武汉楼市也是有分化的。

具体有机会再跟大家分析,但大方向上不难判断,跟着产业、教育、交通走就行。

首选东湖高新区和武昌,其次是洪山、江岸、江汉,至于其他板块暂时不建议入手。

但不管怎么说,在未来很长一段时间内,武汉仍然是湖北省内最具投资价值的城市。

至于其他小弟,能不碰就不碰了,毕竟在大武汉面前,能喝得上汤的实在没几个。

部分资料来源:浪潮工作室

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