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“我能做的就是为孩子买个学区房”,河南985录取率为1.1%!

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宜凯门 2021-06-15 10:05

目前,2021年高考已落幕,河南高考报名人数125万。紧随而来的是接下来的中考以及小升初考试,根据郑州市教育局发布义务教育入学政策,2021年,郑州市区所有公办、民办义务教育学校全部为划片招生,免试就近入学,中小学人数每年以20%的速度增长,那么,郑州主城区学区房如何选择呢?学区房为何这么火热?

河南考生211录取率为4.1%,排名全国倒数

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据数据显示,2020年河南省高考报名人数为115.6万左右,居各省市高考人数首位,超过广东省38万左右,超过河北省53万左右。就211工程大学而言,河南省2020年的录取率为4.1%左右,大约有4万-5万高考生通过高考进入211工程大学;

就985工程大学而言,河南省与安徽省的录取率大致相同,2020年的录取率为1.1%左右,位于各省市末位,大约有1万-2万人进入985工程大学。高考的升学压力,导致家长在中考以及小升初就开始争取名校入学名额。

名校旁学区房价格涨幅大,最高达40%

以郑州中学为例,郑州中学(初中部)位于高新区瑞达路附近。作为郑州名列前茅的公办中学,其划片小区的房价依然居高不下,甚至出现逆势上涨。比如附近的小区金科城,由于名校加持,房价由去年上半年的17000元/㎡,上涨至今年的21000元/㎡。

此外郑州热门学区房目前的价格,比去年均有所上涨。

文化路一小+省实验中学:周边多为老家属院,绝大多数是80、90年代房产,如省实验中学家属院、政法干校家属院、公安干校家属院等,目前均价38000-40000元/㎡,与去年同期的30000元/㎡相比,涨幅约33%;

纬五路一小+郑州八中:周边的房产如金元公寓、瑞园和省委二区家属院都属于较新的房源,目前均价28000-30000元/㎡,与去年同期的23000元/㎡相比,涨幅约为30%;

伊河路小学+19中:周边的房产年代颇老,如80年代的煤炭设计院家属院、农行家属院等,也有00年以后的烟草局家属院和郑报沁园,目前均价22000-26000元/㎡,与去年同期的20000元/㎡,涨幅约30%;

中原新城学府小区有入学名额的6栋楼中,2020年3月42平户型最低成交价116万,今年2月同户型最新成交价已到156万,一年涨了40万,涨幅超35%;文化宫路18号院,2020年8月曾有一套72平两房以150万的总价成交,目前同户型挂牌价已到210万,半年涨了60万,涨幅超40%。

公办小学+公办初中一站式教育配套受追捧

在售学区房价格最高40000元/㎡

学区房≠名校学区房,比如公认的老牌文化路一小、省实验中学、伊河路小学、外国语中学等名校,他们对应的社区,能划片的房源才是学区房。

目前市场上的XXX分校,遍地都是。虽然新学校起点比普通学校要高,但管理团队是否和总校一致,师资是否统一调配,教材教程是否统一,测评是否统一,才是判断这个学校是XXX名校血统纯粹的分校的最重要标准。

选择学区房,可以优先考虑公办小学+公办初中都有的楼盘,金水区和中原区,在郑州整体教育资源中,属传统教育强区,目前区域内的学区房价格普遍在15000-20000元/㎡。

2021入学政策:划片招生,就近入学

郑州市区小升初招生继续坚持免试、就近入学的原则。具体入学办法是:以小学毕业生家庭真实住址所在社区居委会为基本单位,相对就近升入初中。

以下为郑州各区域公办初中划片范围:

编辑:咚咚锵

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