目前，2021年高考已落幕，河南高考报名人数125万。紧随而来的是接下来的中考以及小升初考试，根据郑州市教育局发布义务教育入学政策，2021年，郑州市区所有公办、民办义务教育学校全部为划片招生，免试就近入学，中小学人数每年以20%的速度增长，那么，郑州主城区学区房如何选择呢？学区房为何这么火热？
河南考生211录取率为4.1%，排名全国倒数
据数据显示，2020年河南省高考报名人数为115.6万左右，居各省市高考人数首位，超过广东省38万左右，超过河北省53万左右。就211工程大学而言，河南省2020年的录取率为4.1%左右，大约有4万-5万高考生通过高考进入211工程大学；
就985工程大学而言，河南省与安徽省的录取率大致相同，2020年的录取率为1.1%左右，位于各省市末位，大约有1万-2万人进入985工程大学。高考的升学压力，导致家长在中考以及小升初就开始争取名校入学名额。
名校旁学区房价格涨幅大，最高达40%
以郑州中学为例，郑州中学（初中部）位于高新区瑞达路附近。作为郑州名列前茅的公办中学，其划片小区的房价依然居高不下，甚至出现逆势上涨。比如附近的小区金科城，由于名校加持，房价由去年上半年的17000元/㎡，上涨至今年的21000元/㎡。
此外郑州热门学区房目前的价格，比去年均有所上涨。
文化路一小+省实验中学：周边多为老家属院，绝大多数是80、90年代房产，如省实验中学家属院、政法干校家属院、公安干校家属院等，目前均价38000-40000元/㎡，与去年同期的30000元/㎡相比，涨幅约33%;
纬五路一小+郑州八中：周边的房产如金元公寓、瑞园和省委二区家属院都属于较新的房源，目前均价28000-30000元/㎡，与去年同期的23000元/㎡相比，涨幅约为30%;
伊河路小学+19中：周边的房产年代颇老，如80年代的煤炭设计院家属院、农行家属院等，也有00年以后的烟草局家属院和郑报沁园，目前均价22000-26000元/㎡，与去年同期的20000元/㎡，涨幅约30%;
中原新城学府小区有入学名额的6栋楼中，2020年3月42平户型最低成交价116万，今年2月同户型最新成交价已到156万，一年涨了40万，涨幅超35%；文化宫路18号院，2020年8月曾有一套72平两房以150万的总价成交，目前同户型挂牌价已到210万，半年涨了60万，涨幅超40%。
公办小学+公办初中一站式教育配套受追捧
在售学区房价格最高40000元/㎡
学区房≠名校学区房，比如公认的老牌文化路一小、省实验中学、伊河路小学、外国语中学等名校，他们对应的社区，能划片的房源才是学区房。
目前市场上的XXX分校，遍地都是。虽然新学校起点比普通学校要高，但管理团队是否和总校一致，师资是否统一调配，教材教程是否统一，测评是否统一，才是判断这个学校是XXX名校血统纯粹的分校的最重要标准。
选择学区房，可以优先考虑公办小学+公办初中都有的楼盘，金水区和中原区，在郑州整体教育资源中，属传统教育强区，目前区域内的学区房价格普遍在15000-20000元/㎡。
2021入学政策：划片招生，就近入学
郑州市区小升初招生继续坚持免试、就近入学的原则。具体入学办法是：以小学毕业生家庭真实住址所在社区居委会为基本单位，相对就近升入初中。
以下为郑州各区域公办初中划片范围：
编辑：咚咚锵
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