最近位于镜湖的镜悦府小区部分业主一头雾水，自己买了车位却回不去，只因物业发了通知，对未缴纳车位管理费的业主，车辆于6月15日后将无法进入地下车库！有嘎种事体？
有很多业主不理解，为什么自己花几十万买的车位，凭啥还要缴管理费？其实物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的，车主向物业交纳的其实是车辆保管费。
然而镜悦府小区业主不满意的是物业对地下车库的管理缺失，地面都已千疮百孔，这管理费交的实在是不甘心。
说起镜悦府，在网上也算是“网红”小区了，出名的都是因为物业和业主之间的那档子事。
小区业主一提到物业，就全都是泪……
镜悦府第一个物业荣*物业公司。当时收费2.4元一个平方，一年下来都要三千多，加上停车费都在四千以上了。结果小区一塌糊涂，收到全额的物业费后服务维护就大打折扣，先个一个阿姨清扫一幢楼，后来改成一个阿姨服务两幢，该修的不修该换的不换。
随后就引进了现在的朗*物业，谁知这家物业也是各种脏乱差，最基本的清扫，保洁，维修，客服，都没有。小区的所有设备都任其自生自灭，绝不更换，合同上要求枯萎的草坪全部更换，结果代替的只是野草。
2020年9月，越城区政府网站发布了《关于物业服务企业在日常服务工作中存在问题的通报》，绍兴两家物业公司被通报批评，镜悦府小区物业上榜。
根据《越城区物业服务企业考核办法》（试行）文件精神，我局会同街对部分物业在管小区进行个案督查工作，并根据街道意见对以下物业企业进行通报，现将抽查情况通报如下：
镜悦府小区（南京朗*物业）部分绿化缺失裸露，绿化未及时修剪，电瓶车乱停乱放，地下车库存在堆积物。
在最严重的时候，镜悦府小区内业主、业委会，物业三方杯葛，相互的不信任，猜疑。还闹到了打官司的局面。
据业主向绍兴头条爆料：今年2月份，镜悦府小区业主赢了官司，法院撤销业委会选聘“朗*物业”的决定。终于“现任”物业也要被换掉了，一方面业主开心不已，另一方面却也担心新物业会不会也一样不作为，怀疑小区再两年下来又是脏破旧差的现象。于是有小区业主甚至要求社区能托管。
但在我们截稿前得知：朗*物业与业主的官司输了，还要继续起诉，郎*物业还得继续服务，想换可能没那么容易……
物业和业主本应是一家人
如今却势同水火
你觉得问题出在哪里？
- END-
绍兴头条，一座城市的阅读入口
法律支持：浙江学通律师事务所
王良律师 13777318921