编辑 | 晚晚
5月中旬，我们曾经有一篇文章，说起牛奶厂板块的欣欣向荣、如日中天。
不过一个月之前，牛奶厂板块最高成交价令人震惊，9.3万/㎡成交、实际总价超1400万元、折算下来一平10万+……
那个时候的牛奶厂，可谓是春风得意马蹄疾，即便是满五新政颁布，似乎也并没有动摇心态甚高的业主们分毫。
当时，有的小区，挂牌价已经冲破10w+的缰绳，信马由缰。
这样的价格一度让前去现场走访的同事，一个住在附近也想买房的年轻小姐姐，发出了一声感叹：“这涨的比我工资长得快几万倍，这辈子我还买得起房吗？”
（详情请看：）
然而，不过一个月之后，就有经常交流的粉丝神神秘秘的找到小编，表示看到有人说牛奶厂已经“喜提”暴跌。
这可引起了整个团队的兴趣，要知道，牛奶厂板块的业主心态之好、板块规划发展之强劲、购买需求量之大，都让人觉得，这个板块暴跌几乎是不可能的事情。
顺着粉丝提供的方向，我们决定来看一看，牛奶厂到底遭遇了什么“变故”。
短短一个月，成交价从10万降到7.8万
依旧是上个月大出风头的龙湖首开，这一次在粉丝的话语中再次出现在我们眼前，已经不复那个时候的意气风发。
从链家提供的数据来看，最新成交的一套，98㎡左右东向3室3厅，成交价770万，均价不过7.8万/㎡。
4月11日到5月7日，不到一个月的时间，2万/㎡的落差确实有点大。
当然，朝向、户型、楼层等诸多因素都会影响房价。但纵观4月11日到5月7日之间成交的几套房源价格来看，不难发现，天宸原著的价格在逐步下降。
只是每一次的梯度并没有特别触目惊心，很容易就被忽略，没有这一次收尾相对比来的让人震惊。
不过早在五月，我们已经对天宸原著进行过分析，发现其实自一月开始，项目价格一直在回落。
那么成交价的持续走低，似乎也在情理之中了。
毕竟挂牌价嘛，挂那么高，卖不出去，就没有太大的意义了。
（小区价格来源：链家）
心态好的依旧好，房源缺的依旧缺
可能有人会觉得，用一个项目的回落，就断定整个板块暴跌，是不是有点武断？
小编特地看了一下周边的房源，发现一个有趣的现象：其他项目并没有受到很大的影响，依旧一如往常。
首先还是前面那套金地天河公馆的14万/㎡山间大“别野”，十分坚挺的保持在既定的价格，毫不动摇。
（来源：链家）
“舔狗”还是很多，虽然赶上疫情，却仍有不少人前赴后继的赶赴“山间”寻觅爱窝。
（来源：链家）
虽然还没有遇到那个能够拿下的有钱人，但业主的心态还是好到不行的。
（来源：链家）
买房的已经无力骚动，卖房的还是有恃无恐。
对于牛奶厂而言，一个小区的成交价突然骤降，或许能说明政策管控确实有一点点作用，但并不能证明这里要迎来暴跌了。
新政、疫情、业主个人、买方思想.....多方因素的交叉，导致了天宸原著的异动。
但实际情况还需要进一步的观察，我们也将持续跟进，了解后续的板块发展。
最后，心疼一下高价入的那位业主，不知道当他看到最新的成交价，会不会造成心态的巨大落差。
你看好牛奶厂板块吗？你觉得后续牛奶厂板块会如何发展？欢迎一起讨论！
声明：1、我们所应用的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，侵删。2、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请后台联系我们删除。