“同样买地铁房，为何别人却成人生赢家？”
这句话是 很多 购房人 的心声 。
其实，买地铁房也讲究时机，因为 地铁建设不同阶段，沿线房价涨幅会天差地别。
图源：摄图网
据世联行统计，地铁动工到通车前，可带动片区房价上涨约60%-100%。
马上在月底，5号线就要通车。6、7、8号线也将在2024年齐齐通车。
未来3年，至少将有26盘摇身变为地铁盘。
想要入手地铁盘的买家，不妨趁这些线开通前入手。
步行1.5公里内为地铁房
地铁开通前入手升值最可观
首先，在说新晋地铁盘之前，我们有必要了解下什么是地铁盘。
按照业内公认标准， 地铁与住宅的距离分三种：
正地铁房：距离地铁站步行400米内可到达 准地铁房：距离地铁站步行800米内到达 近地铁房：距离地铁站点步行1.5公里内到达
所以，距离地铁站1.5公里内的楼盘都可以称为地铁盘。
而之所以说要趁开通前入手，缘由在于 地铁建设不同时期，对房价的影响也不一样。
下图可看到，地铁建设、完工和通车前，对沿线房价拉动作用最明显。
图源：网络
而等到地铁运营后再入手，地铁对沿线房产价值的影响就平平无奇了。
那么，5、6、7、8号线这4条新线，沿线将有哪些盘要变身地铁盘？
楼市君假期整理到眼快花，今天终于帮大家整好了。
城南 胥口 太湖度假区...
至少26盘将升级地铁盘
以上表格中的26盘，主要集中在太湖度假区、木渎、胥口、城南等热门板块，单价从1字头到4万都有。
以下，我们分线来看：
5号线
10盘将变身！太湖度假区首迎地铁
受5号线开通而晋升地铁盘的，共有10盘，这些项目主要分布在太湖度假区、胥口、木渎和奥体板块。
其中，太湖度假区将大步迈入地铁时代。
就在太湖香山站旁的龙湖大境天成，目前均价20000元/平。其去年就是市区销冠，今年在地铁通车利好的带动下，更是频繁霸占市场焦点。
龙湖大境天成隔壁的绿城明月江南，目前1字头。
在胥口板块，茅蓬路东的悦四季华庭、许家桥站的越秀云萃悦庭，也将变为地铁盘。
木渎板块大治桥站的中铁诺德国礼、碧桂园大境风华、星河时代新著，目前均价在27000-28000元/平。
另外，5号线的通车，将助力奥体板块红盘锦麟铂悦府、上东区PRO的业主出行，多一种选择。
6号线
5盘受益！古城别墅最贵过亿
6号线沿线晋升地铁盘的项目，主要在奥体板块和古城。
奥体板块最受益的项目，依然是锦麟铂悦府和上东区PRO。
此外，虎丘站的银城原溪在清尾合院产品，总价670万/套起；姑苏樾目前同样在清盘中，底复房源均价38000元/平。
拙政园站旁的拙政江南还没入市，据说其别墅最贵要1个亿一套。
7号线
利好11盘！城南、娄葑板块都有
7号线的开通，主要利好城南、澄阳片区和娄葑板块。
其中，城南板块的中交春映东吴等项目，业主出行可就近在澄湖东路站坐地铁。
澄阳片区的蠡塘河路站附近，目前有星辰四季和雅居乐新乐府在售。
娄葑的东兴路西站附近，则有和风熙华雅苑与新希望锦麟芳华在售。
8号线
利好相城大道片区 均价28000元/平
8号线沿线受益的地铁盘，主要在相城区。
距离虎丘湿地公园站1.5公里圈内，目前在售的天房美瑜兰庭，均价在26000元/平。
相城大道站附近的当代著家MOMA，均价28000元/平。
以上26个即将变身地铁盘的项目，有你买的吗？
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