临沂西部新城楼市低迷销售遇困，多项目面临去化难

从去年的火热到现在低迷，西部新城面临尴尬境地。锁定高端塔尖人群的北城新区高位横盘，瞄准刚需的南城持续火爆，发力投资客群的东城升温，临沂楼市各区域冷热不均，几家欢喜几家愁。除了政府北上东进的战略影响外，西部新城整个片区发声渐少，关注度明显降温。

虽然西城不缺购买力，但誓言承接北城转移购买力的西城遇到蓄客难，去化慢的处境。由于西城红利松动，受制于不确定因素增多，目前西城发声不足，人气欠缺。

中南春风南岸住宅产品还勉强令人欣慰之外，中南紫云集开盘遇冷，房源西岸公园两个项目销售都差强人意。

随着滨河万达广场的开业，截流和覆盖了临沂商贸物流市场的商圈，也给目前生意和人气都很火爆的泰盛广场造成一定压力，明年10月份才开业的中南大有境商业综合体虽处在义堂腹地，能否一炮打响形成新的商圈，还有待以观后效。

中南紫云集、春风南岸商铺以及西岸公园等产品定价高，盲目高估区域购买力，加上南城罗庄、高铁片区、东城崛起等因素影响，整体西城楼市销售遇困，去化变难，如此高房价还能撑多久呢？（西城南湖）