烟台房价三连跌，四万炒房客被套烟台楼市，烟台楼市分析第22期

烟台楼市2021年6月第一周数据出炉，其中：
一、烟台楼市二手房挂牌价从10102元变为10089元，本周下跌13元，开始下跌。
二、烟台楼市近三周在售二手房数量为45613套，46077套，46667套，持续上涨。
三、烟台楼市近三周的二手房90天内成交量为2131套，2095套，1997套，持续减少。

现在来看，烟台楼市的热度还是在逐渐降低，没想到今年烟台的二手房成交量会降得这么快，现在才6月份，二手房成交量就已经出现连续下跌的情况了，并且按照这个情况的话，烟台的二手房成交量在未来三个月还会继续降低。

烟台的购房者现在都比较喜欢去买新房，所以烟台的新房成交量要比二手房强一些，在过去的5月份当中，烟台六区的住宅新房一共卖出去了3543套，同比去年增加了19%。这说明烟台楼市还是有购房者的，只是他们不愿意买二手房而已。

烟台楼市目前面临一个长期的利空，那就是烟台现在的人口老龄化非常严重，60岁以上的老人占比都超过了27.8%，这个比例已经超过了国家的平均水平了。虽然说烟台的GDP水平在整个山东排名第三，比较优秀，但是烟台对年轻人的吸引力还是在降低，没有了年轻人当新鲜血液补充，烟台房价后期有可能还会跌。