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常州房价两连跌,四万炒房客被套常州楼市,常州楼市分析第22期

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彭叔说楼市 2021-06-14 14:05

常州楼市2021年6月第一周数据出炉,其中:
一、常州楼市二手房挂牌价从15675元变为15658元,本周下跌17元,持续下跌。
二、常州楼市近三周在售二手房数量为23765套,23964套,24314套,持续增加。

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现在常州楼市调控也玩出了新花样,在前几天常州的土拍大戏中,常州楼市搞出了限地价加限房价加提前划定学区,直接把这个地块未来的配套以及房价的天花板都给明牌了,在这种情况下,大家对未来房价都有了一个心里价位,并且在限房价的情况下,购房者也没有了之前的那种对房价上涨的恐慌感。

在这种土拍的模式下,常州这次七块地中最高的溢价率都没有超过22%,这个对比起2020年平均39.6%的平均溢价率来说,降幅非常明显,并且对比今年常州前段时间的66.7%的平均溢价率,更是等于腰斩了。

其实常州现在也在为控制房价做努力,毕竟大家都知道,常州的人口数量本来就不多,如果再放任常州房价不断上涨,而产业配套又没有跟上的话,那么最后结果就是常州逐渐丧失对年轻人的吸引力。

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