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厦门岛内8万的学区房,应该怎么选,既有学校又适合居住?

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约翰生娱乐 2021-06-14 04:06

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01

提问:厦门岛内8万的学区房,应该怎么选,既有学校又适合居住?

你好,最近想买一个学区房,海峡国际,领秀城,中骏天禧这三个楼盘选哪个楼盘,学校跟居住品质都比较好,然后未来保值情况怎么样?请帮我好好分析一下,非常感谢!

厦门房姐:欢迎星球提问。

先从学校质量说起,如果最为看重学区质量的话,那应该先考虑二手房,因为学区划片基本都是明确及稳定的。从这个角度来看,首选海峡国际社区(二实小分校、双十思明分校)和领秀城(思明二实小、一双大同)。中骏天禧相对较新,未来附近有规划地铁9号线东芳山庄站,附近有瑞景小学,瑞景外国语分校,云顶学校。

海峡国际目前均价大约85000左右

领秀城8万左右

中骏天禧7.5万左右

居住质量应该说三个楼盘都不错,海峡国际社区绿化率高,领秀城地段好,周边配套齐全。

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02

提问:集美桥头的房子跟环东海域的房子应该怎么选?

你好,请问保利三千栋、泉水湾、新景舜洪天籁,三个楼盘考虑中长期、自住兼保值,怎么选好呢?

厦门房姐:

保利三千栋属于环东海域,泉水湾跟新景舜洪天籁都在集美桥头。

先看各自学区:泉水湾和新景舜弘天籁小学划片乐海,初中派位集美中学,目前学区比保利三仟栋的好。保利三仟栋与两个集美桥头楼盘比较的优势在于房龄新,景观好,离海边近,目前滨海旅游浪漫线和周边配套逐步完善。如果考虑学区和周边配套成熟可以首选泉水湾,不过没有学区需求,保利三仟栋则自住体验及长期投资更好。

03

提问:同安特房银溪墅府4万能入手吗,还有没有升值空间?

同安特房银溪墅府现在已经4万左右一平,读同安一中滨海校区,还有升值空间吗?

厦门房姐:欢迎星球进行提问。

特房银溪墅府现在已经4万左右一平,不管是已经持有的业主还是观望中准备这里买房的购房者,我认为升值空间肯定有,会随着大流慢慢往上。至于能不能跑赢整个厦门大盘的趋势,还要看它周边的未来发展变化会不会特别巨大。目前来看应该也是会有,特房银溪墅府所在的同安湾片区,符合目前国际发展趋势的“湾区”科学城概念,这里将打造全国独有的“厦门特色”未来科技城,成为具有国际影响力的区域科技创新中心,所以未来升值空间还是可以期待的。

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