现如今,基本上家家户户都有一辆代步车,然而车辆变多,停车位的数量仍然有限,因为停车而引发的纠纷,几乎时刻都在上演,车主与车主、车主与物业……

6月11日,有媒体报道,广州男子一觉醒来后,发现不仅车窗被用浆糊贴上了锁车通知,四个轮胎也被上了锁,如果要将车挪走,要缴纳高达2500的“开锁费”。

车主满头问号,如果自己挡了别人的路,或是停在了不允许停车的地方,那他认罚,怎么停在停车位上还被如此对待呢,是不是欺人太甚了?

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车子停在停车位

车锁、浆糊齐上阵

“我是停在停车位上的,凭什么?”广州的王先生实在控制不住情绪,义愤填膺地说。

据王先生反映,6月2日,凌晨1点多,他将车停到番禺某村的停车位上。一觉醒来,已经将近七点了。取车时,车子的异样让他气不打一处来。

车窗上,贴着白纸黑字的锁车通知,浆糊粘了一玻璃;四个车轮上,是明晃晃的钳式锁和吸盘锁,锁车之人的目的不言而喻——不让你走。

王先生说他不是本地人,而是来这里办事的,此次是第二次被锁了。前几日被锁时,他认为这种行为是不合理的,就找人把锁打开了,没想到,这次物业竟然上了四把锁,这是铁了心的不让他离开。

车主被罚2500元

双方协商未果

锁车通知上表明了锁车原因,大意为:王先生在没有到村委进行车辆登记的情况下,自作主张把车停到了非围闭区域,扰乱了车辆管理的秩序,接到警告后,可以去物业部申请解锁。

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值得注意的是,被锁车主若是私自弃锁、拆锁,每把锁要赔偿500元。

王先生说,车辆被锁后他找到物业解锁,物业称,王先生开了他们5把锁,所以要赔偿2500元,至于发票,是无法提供的。

仅仅停了一晚上,就要缴纳2500元,王先生自然无法接受,就拨打了报警电话。警方给出的处理方案是,让王先生和物业方面自行协商,然而始终没有一个令双方满意的结果。

王先生心中郁气难抒,在他看来,如果自己违停了,或者堵了别人的路,他自愿接受罚款,自己明明停在停车位上,凭什么要他交钱?

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车被上锁,物业索要2500元!男子懵了:我又没违停

物业回应

网友看法不一

不仅是王先生,车主刘先生也被锁过。此前他去菜场买菜,仅仅停车了十几分钟,车玻璃上就被糊满了纸条,自己车上是有挪车电话的,却没人打电话告知他。

对于上述反映的情况,当地物管工作人员说,涉事停车位上,他们已经放了提醒牌子,只有业主和已经买了年卡的车主能停,所停车辆上有相应小卡片的,他们不会乱锁车。

此事经曝光后,网友们各抒己见,看法也不相同。有人认为王先生胡乱停车,锁车罚款没毛病;但也有网友称,物业乱收费,其行为已经涉嫌违法,对此,您又是怎么看的呢?

延伸阅读

业主买1个车位并列停2辆车 遭物业制止:不让进小区

随着生活水平的日益提高

很多家庭都购买了代步车辆

有的还不止一辆

于是,回家停车难

就成了困扰网友们的一大难题

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家住闵行的市民严某

也被同样的问题困扰

不过他倒是

想出了一个解决办法

把两辆车停进同一个车位

严某于2015年在在闵行某小区购买了房屋

和一个地下车位的产权,

该车位长约6米,宽约5.3米,建筑层高2.2米,

建筑面积为44.46平方米。

由于当初协议里并没有明确只能停一辆车

所以严某想在这个车位里并列停放两辆轿车

然而,严某的停车方式

遭到物业的制止

双方由此产生矛盾

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2019年6月18日,严某报警称被物业工作人员拦在门口,

不让自己的车进入小区。

最后,他只能将车辆停放在小区外,

并因此产生了一大笔停车费

双方就车位停车数量问题,始终无法达成一致。

2019年10月10日,严某一纸诉状将小区物业公司告上法庭,

主张物业停止妨碍其合法使用车位,

在小区公告栏里赔礼道歉,

并支付停车费23200元

执法人员现场勘测发现,原本设置为横向停放的车位上,

纵向停着一辆轿车,

旁边空出的位置上,

安装了一个车挡。

一审法院认为,如果原告严某想并列停放两辆车,

车头部分会占用到一部分停车库公共通道的面积,

造成其它车位停放的困难和安全隐患。

而物业公司依据《前期物业管理服务合同》和《业主临时管理规约》中的约定,

对严某的上述行为予以规制及管理并无不当,未侵害其所有权,故对严某的诉讼请求均不予支持

严某对一审判决不服

认为自家车位面积

比别人的大了11平方

只停一辆车不合理

所以提起上诉

昨天(2月23日)上海市一中院开庭审理此案

二审法官认为,业主对产权车位应以地面划线范围为限合理使用,

不能简单地把车位产证面积等同于自己可以使用的占地面积,

超出车位划线范围的区域属于业主共有的公摊面积,若业主对公摊面积的使用超出合理范畴,

征得其他业主的同意,否则物业有权予以管理和制止。

最终,法院二审驳回严某上诉,维持原判。

土豪业主买小区556个车位只售不租 其他业主吵翻了

车辆多车位少,停车难是很多小区面临的共同难题。可武汉有一个小区的业主很纳闷,小区地下车库里明明有很多车位空着,业主找开发商想租停车位,可开发商却说车位已经卖完了。让大家意外的是,这空着的车位竟然都卖给了同一个人,这个人持有小区五百多个停车位。

业主们质疑,这不是逼着大家买车位吗?

武汉光谷的这个小区一共有一千六百多个车位,其中地下停车位一千二百多个。业主们介绍,此前地下车位向业主开放出租,车位紧张问题并不突出。可这一个月来,地下停车场突然停止出租,大量没有买车位的车辆涌向地上,导致路面车位紧张。

业主们介绍,此前小区地下车库还有五百多个空余车位,但前段时间这些车位一下都卖了出去,大家找开发商了解才知道,开发商和小区业主许某签了一份代持协议,现在这些车位都是许某所有。在小区营销中心,由许某委托的销售公司正在出售这些车位。

这位销售人员介绍,现在五百多个车位已经卖了两百多个,还剩三百个左右。根据《武汉市物业管理条例》,物业使用人需要承租尚未出售、出租的车位、车库的,建设单位应当出租,可现在这些空余车位由个人持有,只卖不租。业主们质疑,这是逼着大家买车位。

记者向东湖新技术开发区房管部门物业科咨询,工作人员表示,开发商出售车位是自主行为,业主是否能一次性持有五百多个车位,对此法律并没有禁止。

物业科工作人员表示,为了协调停车矛盾,物业科、开发商、车位持有人、街道,以及业主代表,曾就此专门开会协商过。最终,车位持有人决定拿出155个未出售车位给业主出租。目前,正在与物业协商停车方案。当天,社区和街道负责人也来到小区,承诺将跟进解决此事,缓解小区停车难。