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苏州楼市跌落神坛,苏州房价四连跌,五万炒房客被套苏州楼市

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彭叔说楼市 2021-06-13 20:40

苏州楼市2021年6月第一周数据出炉,其中:
一、苏州楼市二手房挂牌价从21810元变为21802元,本周下跌8元,基本横盘。
二、苏州楼市近三周在售二手房数量为109228套,109559套,109463套,上下震荡。
三、苏州楼市近三周的二手房90天内成交量为10552套,10494套,10113套,持续减少。

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现在来看,苏州楼市又是进入了慢慢的涨跌时期了,这个时候不少苏州的房产博主还说苏州楼市在今年下半年能上涨,彭叔发现他们的话一直都是这样的。在2020年上半年的时候就说苏州房价下半年要涨,结果苏州房价2020年下半年还在下跌,接着他们又时候2021年苏州房价要大涨,等到了2021年,苏州房价除了年初的时候涨了一点,但随后就有冷下去,让他们的预测又失败了,

现在他们又说苏州房价下半年要涨了。感觉他们一直在蒙,反正一直说涨,有一次说中了,就能吹很久了。其实苏州房价现在是很难大涨的,苏州楼市有三个原因是涨不了的,一是苏州楼市调控太严格,调控不放松,就很难涨,二是苏州的外来人口数量并不多,没有强力的外来人口,购买力就会不足,三是苏州房源供应量非常充足,不管新房还是二手房。在这三个基本面没变的情况下,苏州房价真不知道拿什么大涨。

其实苏州房价真的不低了,在整个江苏,房价能比苏州高的,也就只有南京了。苏州房价再涨,只会让自己的竞争力减弱,毕竟房价越高,当地企业的运行成本就会越高。

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