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青岛房价四连跌,五万炒房客被套青岛楼市,青岛楼市分析第22期

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彭叔说楼市 2021-06-13 19:40

青岛楼市2021年6月第一周数据出炉,其中:
一、青岛楼市二手房挂牌价从16701元变为16688元,本周下跌13元,持续下跌。
二、青岛楼市近三周在售二手房数量为88840套,88763套,88945套,上下震荡。
三、青岛楼市近三周的二手房90天内成交量为5358套,5385套,5234套,上下波动。

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青岛楼市看样子也是在分化当中了,青岛房价目前应该是不会再出现和过去那几年一样的大跌的,但青岛那些郊区的房价看来还是有下跌的压力。大家看前段时间青岛的二手房成交量一直在增加,然后到了现在也见顶了。说明青岛楼市的购买力也被释放得差不多了,前段时间青岛楼市成交量火热,让不少青岛房东认为青岛房价要涨,但现在来看,青岛房价的确是没有大涨的可能。

其实青岛楼市后期还是有一些隐患的,大家应该知道青岛房价主要是2017年开始上涨,2018年青岛上合峰会后房价达到顶点,然后就开始连续下跌,而在这几年中青岛的新房成交量是创了新高的,但是因为限售,这里面有很多炒房客的新房是没有流入市场的,而再过两年,这些房子的限售期就要过了,到时候青岛楼市必定会涌入一大批次新房。

大家再看看青岛这两年的人口流入量,我们真的要客观的说一句,自从青岛房价涨了以后,青岛的就业环境对年轻人就已经不是很友好了,导致现在青岛对年轻人的吸引力已经是在逐年下降。

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