北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
提问：
章哥，我本来是个中产，但现在却成了底层，就因为我是北京院子二期的业主，您知道什么情况了吧！我想问一下，如果是您遇到这种情况会怎么做？我指的是维权但不限于，也就是采用哪种方法才能尽量尽快的挽回损失？或者怎么做才能看到希望。
我们夫妻在北京打拼十多年，孩子在东城已经上了学，一时鬼迷心窍卖了房，买了无良开发商泰和的房，没想到房子没了，我们前半生的所有奋斗付之东流。现在只剩下孩子是希望，否则我们都没勇气活下去了（此处删掉500字，对提问者的尊重）。
回答：
1、 我当然知道泰禾的事情，也回答过其他业主的咨询。至于表示同情一类的话就不多说了，都是站着说话不腰疼。直奔主题吧。
2、 我曾经负责过一阵公司的不良资产处置，其中就有几个烂尾项目，有和北京院子类似的。我不知道现在你们是怎么维权的，只提醒一点：尽量做到将原始档案保全。所谓原始档案，就是各种图纸、施工资料和报批手续等等。因为我曾经遇到过这种损事儿，很损。
某项目，烂尾十年以上，当地政府对接其他公司要接手，但是原开发商认为条件不合适，拒绝合作。政府提出强行交接，于是原开发商藏匿了重要的原始资料，导致项目就算被交接了也很难正常走手续，逼得想接手的公司只能放弃。业主中肯定有懂法律的，想办法怎么做到资料保全，至少要做备份。避免开发商破罐破摔，制造出更多的麻烦。
3、 我其实没有好办法，现在是个被人故意制造出来的无解死局。只提供个思路吧，未必正确。一个烂尾项目怎样才能被启动，或者被其他公司接手？利益，只有能赚钱的项目才会有人接。而北京院子二期现在明显不具备这种条件，那怎么办？
两个前提，一是房价上涨，二是重新销售。也就是要有能卖钱、且能卖出高价的房子，才会有人来接手。那就是说，只有在现有业主大量退房，且房价又大幅上涨的情况下，才有可能被其他公司看上，利益驱使而已。假定这套房子是1000万买的，有1000个业主。现在都在维权，其中有600个业主熬不住了，办理了退房手续（当然是拿不到钱的）。假定数年后，房价涨到了2000万，那自然会有其他开发商来接盘，或者合作。因为凭这腾出的600套房源就能弥补前期损失，并且能赚到钱了。
这两个前提缺一不可，光有业主退房没用，房价不涨谁接手也赚不到钱，没意义。光房价上涨更没用，那就没人退房了，更陷入死结。所以，先有大量的业主熬不住而退房，后有房价上涨，这个死结才有解开的可能。而且，还得防备开发商拿退回的房源再次进行抵押，未必是银行，未必是真实手续。
4、 总之吧，就是我遇到这种事儿也没什么好办法，仅仅是个思路而已。仅供参考。
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