这是“武汉房姐”带你赚钱的第三年，已经带领10000+人资产破千万，22次成功判断各城市楼市波动，关注武汉房姐，成为最会买房的人。
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提问：房姐好，新人首问。现在武汉中心城区的老公房（老破小）可以买吗?
回答：你好，市中心长持看价格，非笋不入 老破小在武汉属于房产生物链的最底端，除非有学区加持。 适合专业人士：淘笋+风变冰或者ABC单 如果是新手，建议入手城乡结合部几个潜力大的板块，比如知识星球内推荐的板块。
提问：房姐你好 我在广州一个南沙一个超大型的小区购了房，马上交房之际发现小区虽然很大，但是绿化做的不够，只有一些草坪和比较小的树，让人差强人意。请问这种情况之下，在收房之前，我们是否有可能业主联合起来或者想一些办法向开发商施压，让它花一些钱做绿化，钱其实是不多的。 做出来之后，小区的品质会有很大的提升。 万一他们不做，我们是否可以想去居民一起自己做？谢谢！
回答：业主联合，聚众闹事这些对开发商都是小儿科了，根本对他们造成不了威胁。 如何正确维权？ 1.业主找找权贵，私下协调下是最好的 2.上微博 抖音热帖曝光 3.找中央台记者报导，取一个邪恶的标题。 4.房管局举报
提问：房姐，坐标苏州，预算260以内，想投资一套房子，不知道有何建议。吴江太湖新城还是相城中央公园或者高铁新城？
回答：你好，现在苏州买房有点早了，刚涨过一波，目前苏州限价摇号房和学区房还是不错的，大部分二手房需要好好淘一淘才能买到好的房子。 吴江和吴中的太湖新城看看 如果能是单纯投资，武汉 成都 重庆这类低价二线城市是更好的选择。
提问：房姐好！18年入手的金科城17000，17000不含茶水10多万，如果广电传媒开盘，有机会福利分房，但没有资金买，想法是出手金科城来买广电，这样的方案您觉得可行吗？
回答：金科城只是在周边楼盘中有一定性价比，但是未来升值潜力还是不如光谷东，未来随大盘。 如果广电开盘价2万以内可以入手
提问：房姐，加急问题，明天想订瑞园的楼盘，盼望您翻牌，回答下列问题。 1 个人购房思路: 今年刚工作(未婚)，在上海，税后月入8000，管吃，负担得起6000月供。个人想定居上海(家在河南)，上海房价目前负担不起。于是，有了先在其他城市购入房产，以后卖掉换成资金，在上海购房。 由于家在河南，郑州对于河南有家乡的感觉，但个人比较看好武汉。 于是，关于城市选择有些纠结，请房姐指点？ 2 武汉购房选择 假如，选择在武汉购房的话。 个人资金情况为，家里能支持50首付，自己打算借朋友10，一共60。 个人看好武汉房产区域，光谷中心城，但首付够得着，月供负担不起。于是，就看中了花山瑞园。 不知对我来说，选择瑞园性价比如何？或者，是否有其他更好的选择？以及瑞园要做好持有多少年的准备？ 3 瑞园户型分析 目前，瑞园二期还有①116平户型，5楼160万，②25楼167万，临近城市主干道 ，可能会有噪音，扬尘等问题。 内部楼栋有③120平，6楼159万，但南北不通透。 关于，上述3种户型，不能确定选择哪个更合适？请房姐，指点。 4 月供与首付 从资金角度来说，我觉得160万的总价，符合自己的月供预期。167万总价，有点负担不起月供。 朋友建议，如果想买167万的，可以拿出部分首付 用于月供。 关于这一点，房姐怎么看？
回答：你好，花山的瑞园可以买，原因是： 1.享受东湖高新区的政策利好 2.距离光谷中心城很近，1站地铁 3.居住环境好，教育资源丰富 4.价格优势，花山的入手价格最好控制在1.4以内 这几套对比，性价比排序：3>1>2 159挺好的，采光没有遮挡的前提下
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