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武汉楼市:这类房子还是少碰为好,建议尽快脱手

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房姐购房指南 2021-06-13 12:33
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提问:房姐好,新人首问。现在武汉中心城区的老公房(老破小)可以买吗?

回答:你好,市中心长持看价格,非笋不入 老破小在武汉属于房产生物链的最底端,除非有学区加持。 适合专业人士:淘笋+风变冰或者ABC单 如果是新手,建议入手城乡结合部几个潜力大的板块,比如知识星球内推荐的板块。

提问:房姐你好 我在广州一个南沙一个超大型的小区购了房,马上交房之际发现小区虽然很大,但是绿化做的不够,只有一些草坪和比较小的树,让人差强人意。请问这种情况之下,在收房之前,我们是否有可能业主联合起来或者想一些办法向开发商施压,让它花一些钱做绿化,钱其实是不多的。 做出来之后,小区的品质会有很大的提升。 万一他们不做,我们是否可以想去居民一起自己做?谢谢!

回答:业主联合,聚众闹事这些对开发商都是小儿科了,根本对他们造成不了威胁。 如何正确维权? 1.业主找找权贵,私下协调下是最好的 2.上微博 抖音热帖曝光 3.找中央台记者报导,取一个邪恶的标题。 4.房管局举报

提问:房姐,坐标苏州,预算260以内,想投资一套房子,不知道有何建议。吴江太湖新城还是相城中央公园或者高铁新城?

回答:你好,现在苏州买房有点早了,刚涨过一波,目前苏州限价摇号房和学区房还是不错的,大部分二手房需要好好淘一淘才能买到好的房子。 吴江和吴中的太湖新城看看 如果能是单纯投资,武汉 成都 重庆这类低价二线城市是更好的选择。

提问:房姐好!18年入手的金科城17000,17000不含茶水10多万,如果广电传媒开盘,有机会福利分房,但没有资金买,想法是出手金科城来买广电,这样的方案您觉得可行吗?

回答:金科城只是在周边楼盘中有一定性价比,但是未来升值潜力还是不如光谷东,未来随大盘。 如果广电开盘价2万以内可以入手

提问:房姐,加急问题,明天想订瑞园的楼盘,盼望您翻牌,回答下列问题。 1 个人购房思路: 今年刚工作(未婚),在上海,税后月入8000,管吃,负担得起6000月供。个人想定居上海(家在河南),上海房价目前负担不起。于是,有了先在其他城市购入房产,以后卖掉换成资金,在上海购房。 由于家在河南,郑州对于河南有家乡的感觉,但个人比较看好武汉。 于是,关于城市选择有些纠结,请房姐指点? 2 武汉购房选择 假如,选择在武汉购房的话。 个人资金情况为,家里能支持50首付,自己打算借朋友10,一共60。 个人看好武汉房产区域,光谷中心城,但首付够得着,月供负担不起。于是,就看中了花山瑞园。 不知对我来说,选择瑞园性价比如何?或者,是否有其他更好的选择?以及瑞园要做好持有多少年的准备? 3 瑞园户型分析 目前,瑞园二期还有①116平户型,5楼160万,②25楼167万,临近城市主干道 ,可能会有噪音,扬尘等问题。 内部楼栋有③120平,6楼159万,但南北不通透。 关于,上述3种户型,不能确定选择哪个更合适?请房姐,指点。 4 月供与首付 从资金角度来说,我觉得160万的总价,符合自己的月供预期。167万总价,有点负担不起月供。 朋友建议,如果想买167万的,可以拿出部分首付 用于月供。 关于这一点,房姐怎么看?

回答:你好,花山的瑞园可以买,原因是: 1.享受东湖高新区的政策利好 2.距离光谷中心城很近,1站地铁 3.居住环境好,教育资源丰富 4.价格优势,花山的入手价格最好控制在1.4以内 这几套对比,性价比排序:3>1>2 159挺好的,采光没有遮挡的前提下

以上为“武汉房姐” 微信公众号粉丝提问精选

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