昆明房价明涨暗跌，二手房降价10万都不太好卖

明楼市2021年6月第一周数据出炉，其中：
一、昆明楼市二手房挂牌价从13611元变为13621元，本周上涨10元，基本横盘。
二、昆明楼市近三周在售二手房数量55021套，54864套，55078套，上下震荡。

最近昆明楼市居然出现了一些传言，说是昆明没有被选中22个集中供地的城市之中，这对昆明楼市是个利好，所以昆明房价要大涨了，因为有很多在大城市买不到地的开发商会到昆明来卖地，从而把昆明房价给抬高。接着昆明楼市中还真有不少人相信这个说法，导致昆明二手房市场现在还出现了短暂的回暖。

彭叔认为昆明房价大涨几乎是一件不可能的事情，昆明楼市的分化已经是一个必然了，根据彭叔的观察，昆明从2020年下半年开始，就已经出现大量普通二手房没有成交的情况了，而等到了今年，那些普通的二手房就算是把挂牌价低于了市场10万以上，才能有几个人去看房，而且后面也不买，光看看。

目前昆明的那些15年楼龄以上的普通二手房房价已经出现了下跌，只有那些核心地段还有品质比较高的二手房能不降价，其他的二手房都只有降价才能卖房这一个途径。