贵阳房价三连跌，四万炒房客被套贵阳楼市，贵阳楼市分析第22期

贵阳房价和收入明显不成正比，贵阳房价三连跌，四万炒房客被套贵阳楼市。

贵阳楼市2021年6月第一周数据出炉，其中：
一、贵阳房价从8765元变为8750元，本周下跌15元，持续下跌。
二、贵阳楼市近三周在售二手房数量为40340套，40287套，40659套，持续增加。

看来贵阳二手房市场的热度还是会再冷一段时间，现在贵阳的待售二手房数量已经突破4万套了，并且还在增加当中，而贵阳的购房者也普遍喜欢买新房，对二手房的热情度不高，这也变相的导致了贵阳的二手房市场更加不景气。

哪怕前几天贵阳楼市出了最新的地王，在贵阳南明区有一块起拍楼面价8030元一平的地块出卖，最后成交价是8155元一平，都没能给贵阳楼市带来多少热度。有可能是购房者觉得这个地块虽然是地王，但是溢价率太低了，连2%都不到，差一点都是底价成交了。

彭叔认为未来贵阳楼市还是存在变数的，在2018年5月11日时，贵阳楼市推出了调控政策，所有新房在签订购房合同后，三年内不得出售，这意味是未来贵阳楼市还是会有更多的新房上市。从而让贵阳的二手房变的更加难卖，尤其是那些老破小，和这些次新房相比，老破小的竞争力太弱了。