这些年桂林城市变化很大，一栋栋鳞次栉比的大楼显示着它向上生长的活力，但桂林有些建筑也显得很“老”，仿佛一道迟迟不能愈合的旧伤疤，顽固地结痂。
01
桂林市中心这栋危楼已荒废4年
时间回到2017年6月16日晚，桂林西城路步行街4号综合楼一层商场北侧居中的一根承重柱突然发生爆裂。
随后，施工人员进行了临时加固施工，没想到在施工过程中，旁边另一根承重柱也发生爆裂，危及4-7楼56户149名居民和1-3楼37户商户人身安全。
有关部门立即发放了《疏散撤离紧急通知》，要求马上撤离现场，当晚已将所有商住户共计149人全部撤离。并且用铁栏杆将整座大楼封锁并安排人值守。
但由于项目所处市中心，拆除重建不仅耗资巨大，而且各种规划技术指标受限，即便有人愿意接手也很难实现盈利。
一晃4年过去了，这栋存在隐患的大楼一直在铁篱笆的包围中默默耸立着，但最近有望迎来转机。
02
西城路布行大楼拆不拆？
最新消息来了
据了解，经桂林市房屋安全鉴定中心对该栋大楼综合评定，该幢房屋为D级危房，安全隐患十分突出。
鉴于上述情况，桂林市政府于2020年6月24日召开了专项会议，会后象山区政府向市政府报送了《关于依法拆除西城路4号商住综合楼的请示》，请求对该栋大楼进行整体拆除，彻底消除安全隐患。
据相关部门透露，目前已有多家投资意向企业已经与象山区商谈该综合楼的重建事宜，《重建框架协议》已初步拟定。
下一步，象山区将尽快完善相关方案及手续，积极协调市住建、自然资源、城管等部门，尽快启动拆除重建工作，早日解决群众的安置问题。
今年6月1日上午，市人大常委会副主任何运保带队到象山区开展“烂尾楼”项目处置工作进展情况专项督办工作。
督办调研组一行实地查看了象山区“西城路4号布行大楼”，在五美社区会议室听取了象山区相关人员作的项目处置工作情况汇报，了解目前存在的突出问题。
何运保指出，要着重做好三点工作：一是必须要有政治的高度看问题；二是必须要确保人员、财产和社会的安全；三是必须要做好项目推进方案，各单位各部门要积极跟进。
03
桂林这些历史遗留问题楼盘待处理
安厦·尚城风景及西环路三期
从联达广场南行约1千米，环城西一路东侧，有两栋破旧不堪的民房，民房两侧则分别是数栋新建建筑。这里就是桂林市颇为有名的“钉子户”。
资料显示，安厦·尚城风景系西环路三期工程的配套部分，自2003年启动拆迁以来，桂林市经济建设投资总公司与桂林市新盛房地产发展有限公司展开了艰难的动迁工作。
2009年，项目开发进入正轨，先后完成了1#、2#、3#、4#、7#、8#、9#、10#、11#等9栋商住楼的开发与销售。
但5#、6#楼地块上的两户人家始终拒绝签订拆迁补偿协议。小编了解到，有关部门已经按照法律法规要求，完成了拆迁的各种法律手续，但受各种因素影响，迟迟无法开展拆迁工作。
枫丹丽苑
兴宸·山水中央斜对面，是桂林另一个“声名远扬”的烂尾楼——枫丹丽苑。该项目于2006年开工，2008年初上市销售，2008年7月末完全停工，直到现在仍处于未完工的状态。
该项目开发商是桂林台联房地产开发有限责任公司，主要负责人因为债务缠身被人到处追债，后来听说跑去了外地，再后来就杳无音讯。
台联房产也因为与施工方的工程款纠纷于2011年进入破产程序，但由于部分债权人因为优先受偿权存在争议，资产清算始终未能完成，枫丹丽苑下一步如何复工也难以得到实质性推进。
好莱坞酒店
好莱坞酒店，更出名的一个名字是香江国际广场。2003年，桂林市正中房地产开发有限公司通过各种渠道，得到了广西农垦局在桂林的土地，开发香江国际广场。
随后2010年11月26日，正中公司又与桂林园林植物园就香江国际广场拆迁安置及集资房的项目签订《建房分工协议》。但由于正中公司资金不足，四处举债，甚至欠下巨额的债务，项目于2014年全面停工。
鑫鼎花园
该项目最早于上世纪90年代初由桂林广厦房产开发，到了2000年前后，桂林鑫鼎房产接手了这个项目，命名为鑫鼎花园小区。
鑫鼎房产从2000年开工建设项目第一期工程，部分完工后，部分居民住进鑫鼎花园。随后，第二期工程搬迁，68户居民在与开发商达成拆迁补偿安置协议后，主动进行了搬迁。
但有部分居民一直未达成拆迁协议，拒绝搬迁，导致工程受阻，鑫鼎房产也因此陷入经营困境。
融和风景
融和风景位于象山区环城南三路21号（桂林第八中学附近），规划用地面积为29090平方米。项目总建筑面积58180平方米。
开发商桂林市融和房地产开发有限公司实力有限，加之法人四处借债，最终资金链断裂，项目于2009年停工，公司于2012年起处于歇业状态，长期不能正常营业，资不抵债。
永福县人民法院于2018年5月7日裁定受理融和公司破产重整案，经管理人初步核查，融和公司应交付项目房产面积约为9000平方米，涉及总债务约为4.11亿元。
据业内人士透露，曾有房企有意向接手该项目，但在规划指标调整上满足不了要求，而且资产清算迟迟未能完成，项目处置也就一直搁置。
城南电器城
2016年11月24日，位于中山南路57号的城南电器城发生火灾，火灾烧毁该电器城一至三层商户电器、电子零配件、土特产、办公及生活用品等商品一批，过火面积约2800平方米。
火宅后电器城建筑经有关部门检测，被评为严重破坏级，存在安全隐患，广西建筑工程质量检测中心《工程质量检测报告》做出鉴定结论“条件允许，建议拆除重建”。
但由于该建筑物各种产权交织，私人购买、回迁安置、国有等等，加上项目所处位置与前述西城路布行大楼一样，都是市中心繁华地段，各种规划技术指标受限，因此一停就是三年。
既没有恢复原状也没有实施拆除重建，在穿梭不停的车流、人流中等待着重生。
电焊条厂低效用地
位于翠竹路53号的原电焊条厂低效用地的开发商为桂林市金友房地产开发有限公司。孰料该公司实力不济，卷入多宗民间借贷纠纷。
最终因无力偿还于2019年4月16日被桂林市中级人民法院裁定受理破产重整，并于同月29日指定广西鑫达盛企业清算服务有限公司担任金友公司管理人。
2020年1月17日，桂林市中院裁定终止破产重整程序，宣告该公司破产。7月27日，桂林市中院对金友公司土地上的临街门面、临时建筑物等进行了现场查封。
从项目所处位置来看，地段优势较为明显，距离桂林·万象城、青禾美邦国际家居Mall都只有500米左右，但地块技术指标商业比例较高，债务总额高，阻碍了意向投资者进入。
金世邦国际足球旅游文化产业园
10年前，金世邦国际足球旅游文化产业园在桂林可谓“名声大噪”。这是英国利物浦足球俱乐部品牌出资的全球唯一授权项目，由来自英国、德国及意大利的全球顶尖设计团队进行各项规划和设计。
总占地面积2717亩，其中一期项目占地1355亩，总投资30亿元人民币。是以足球为主题，集体育、文化、休闲、康复疗养、旅游、商业和体育科研于一体的大型综合性旅游项目。
然而2020年8月25日，鑫达盛公司发布《桂林金世邦实业有限公司强制清算案资产处置拍卖公告》，宣布将于10月9日~10日拍卖桂林金世邦实业有限公司的土地使用权及地上房屋、构筑物、树木。地块总面积为550348.29平方米，起拍价为4.748亿元。
文章来源：桂林市人大网、象山区政府网、桂林房协、桂林夜屎佬扯板路
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