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劲爆!扬州房价5大梯队曝光!近70家楼盘在售!买房看这篇就够了

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山药红豆粥 2021-06-12 02:48

一不小心,2021将过去一半,上半年,你在扬州买房了吗?

事实上,以上半年扬州几场土拍为起点,扬州房价格局已经发生改变。不少买房人前一秒还翘首以待房价下跌,后一秒扬州又出高价地的无情现实让幻想破灭。

房价如何直接影响着一大批买房人。今天,房小编就带大家细致看一看扬州新房楼盘每一个房价梯队,各区域买房人可以选择哪些楼盘,你要的房价内都有哪些房子在售?具体有哪些选择?

当下,扬州房价格局整体形势如下图所示:

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从市场产品上来看,目前扬州楼市住宅产品较为丰富,有高层、小高层、洋房、叠墅等,各区域都有装修、毛坯房源,购房者的选择性比较多。

备注:本文数据为不完全统计,统计区域包含扬州江都区、邗江区、广陵区;数据来源扬州房天下、相关数据官网,楼盘信息仅供参考,以案场为准!

第一梯队:2万/㎡+楼盘,均价20100元/㎡起

扬州整盘备案价超2万元/㎡的楼盘大约有9家,分别是金地华著、美的禹洲·大河、金辉栖湖云庭、卓越晴翠、中信泰富锦辰、中信泰富锦园、瘦西湖壹号院、扬州天下花园、龙腾·禧园,有普宅和别墅,大部分集中在主城区和热门板块,地段位置都非常好。

以上楼盘为在售,当然扬州还有一部分待售楼盘预计房价也会进入2万+队伍,例如主城颐居保利·天珺源璟(楼面地价14250元/㎡),西区中信泰富锦上(楼面地价10025元/㎡)等楼盘,目前正式的备案价还未出炉,我们拭目以待。

还有部分楼盘如:中信泰富锦棠、凤凰水岸花苑、金湾一号备案价也超2万/㎡,但是目前都已清盘。可见,地段好房价高的房子也不愁卖。

第二梯队:1.8-2万/㎡,约22家楼盘

1.8-2万/㎡楼盘,从下表可以看出,大部分楼盘集中在东区、东南新城、西区,尤其是东区有7家楼盘:华建天月府、奥园·京杭湾、运河宝龙观邸、扬州印、远洋大河宸章、扬建铭悦府、郡宸府,新进的热门板块东南新城有5家楼盘:中南利恩·紫云集、景瑞·誉璟风华、世茂·金业璀璨铂湾、高力·时涧、碧桂园陵江府;西区包含西区新城也有5家楼盘,分别是万科四季都会、绿地健康城、融悦、华建天运府、颐和公馆;这部分楼盘改善为主,刚需为辅,购房者可以根据自己的需要选择。

第二梯队中也有不少热盘已宣告清盘,例如绿地·也今东南(备案均价19629元/㎡) 、西区京华艺树院(备案均价18530元/㎡)、西区新城新能源云潮望(备案均价19990元/㎡),后续也会有新楼盘进入,这个区间的价格扬州楼盘占了大部分。

第三梯队:1.5-1.8万/㎡,约19家楼盘

这个区间楼盘价格相对“美丽”,对于刚需是不错的选择。

第三梯队的楼盘分布在东区、西区、东南新城、西南和江都区等,楼盘数量约19家,很多也是市场上比较热门的楼盘,像奥园湖滨名都、中海左岸、海信·鸿扬世家等,有装修和毛坯,对于购房者来说可以根据自己的喜好来购买。

第四梯队:1-1.5万/㎡,约16家楼盘

这个区间价格楼盘主要集中在北区、东区、南区、江都区,热门的楼盘有华侨城·万科·侨城里、金奥文昌公馆·荣华、雅居乐江城雅郡等,备案均价从11100-14600元/㎡不等,纯刚需购房者完全可以考虑。

第五梯队:1万/㎡,仅2家楼盘在售

随着近几年地价的不断攀升,房价也水涨船高,1万元/㎡以下的楼盘屈指可数,目前只有2家楼盘在售,分别是南区九龙湾树人园和江都区长河东岸。

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