要说起超高层，老温州人一定对鹿城区望江路安澜码头前的“13层”不会陌生。
1985年1月，历时近4年，由温州市建筑设计院设计的东瓯大厦正式落成，该楼有13层，高达53.1米，总建面约7370方，是当时全温州市最高的建筑，更是就此成为了温商崛起时代的城市名片。
现如今，随着国力的不断强盛，我国各大城市乃至各大县城都前仆后继地立起了一座座摩天大楼，尤其是自本世纪以来这约莫20年的光景。
这里需要注意的是，我国《民用建筑设计通则》GB50352—2005规定，建筑高度超过100米时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。而根据世界超高层建筑学会的新标准，300米以上才符合。
在温州，最显眼的超高层自然是333.33米的温州世贸中心大厦和255米的温州置信广场，前者远高于同时期杭州、宁波的最高建筑。
但由于国内不少超高层项目盲目建造，工程进行期间几经坎坷，动不动会被扣上“烂尾楼”的帽子，容易给社会造成极大的损失，当年的温州世贸中心大厦可是一波三折整整花了13个年头才算落成并交付。
另外，为了赶工期或节约各项成本，疑似粗制滥造的现象也时有发生，比如去年7月6日的上海中心大厦漏水事件，还有今年5月18日的深圳赛格大厦摇晃事件。
超高层建筑的设计成本也是很高的，有实力的建筑设计团队收费相对昂贵，有些项目预算不一定承担得起这笔设计费用，这还会关系到后期的建筑开支，也就造成了一些项目华而不实。
出于诸如此类的种种原因，官方还是多次颁布了“限高令”。
比如在去年4月30日住建部联合国家发改委刚发布了《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，其中有一点是这样的：
严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑。
还有在今年5月25日，住房和城乡建设部等15部门以建村〔2021〕45号印发的《关于加强县城绿色低碳建设的意见》中也有明确提到：
限制县城民用建筑高度。县城民用建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%。鼓励新建多层住宅安装电梯。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并确保消防应急、市政配套设施等建设到位。
在这样的背景下，还是有很多开发商磕破脑袋也要通过超限审查。而官方出于各方面考虑，近年来也陆陆续续批下了不少超高层项目。
上海陆家嘴CBD密集的超高层建筑
超高层建造成本高昂，很少是纯住宅，一般会是集办公、商业、酒店、住宅甚至文旅等功能为一体，往往还坐拥一线江景、地铁口、商业中心、CBD等当地稀缺资源。
对于建筑高度的追求自古有之，就像我国的汉墓、埃及的金字塔，所带来的不仅仅是建筑的新高度，更是生活水平的新高度、当地社会繁荣的象征。
这也就不难理解，那些开发商即便冒着烂尾的风险，也要建一个最直观的标杆性项目，给城市献上一个更符合大都会身份的封面作品，往往赚名不赚利。
广州天河CBD密集的超高层建筑
温州人的胃口很大，333.33米自然还够不上温州，更别说浙江的高度。两根擎天柱也远不能撑起温州城区的半边天，温州人要问鼎的是浙南、浙江甚至浙闽的全新高度。
不仅是温州城区，连下辖的各县市也在力所能及地打造着专属于自己的超高地标建筑，以下就来大致盘点下在建的和规划中的温州超高层项目。（以下配图如无特殊说明，均为效果图，仅供参考）
Super high-rise
绿城·温州鹿城广场
鹿城区 350米
目前已知的温州未来最高建筑之一，项目早在2006年底拿地，计划总投资百亿之巨，但此后13年一路坎坷，终于在2019年底重启复工，从问政平台上最近的回应计划竣工时间为2026年10月30日。
鹿城广场是集现代化购物中心、超五星级酒店、国际甲级写字楼和高品质人文住宅社区于一体的现代化都市综合体，将成为滨江CBD最具代表性的地标式建筑之一。
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温州国鸿中心（温乡城）
永嘉县 350米
目前已知的温州未来最高建筑之二，也是目前看来全温州规划中唯一能与鹿城广场匹敌的超高层，具备约130万方的超级体量，位于永嘉县瓯北城市新区的三江国际商务区，与鹿城区的滨江CBD隔江相望，将瓯江南岸的一线江景尽收眼底。
按说县市最高建筑的高度是不能与市辖区并驾齐驱的，甚至是要拉开极大的差距，但该项目所属的瓯北建制名称既然被冠以“城市新区”，就在市辖区之外仍具备一定的特殊地位。
再者三江的地理位置确实配得上一座城市最醒目的建筑，“中心”二字也不是谁都能担得起、批得下的。
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君康中心
瓯海区 339米
近年来瓯海区的城市界面提升迅速，尤其是在瓯海大道两侧，沿途分布着温州南站、大西洋银泰城、建设大厦、云天楼等新兴建筑，但始终乍一看还是群龙无首，就缺一座超高层，于是君康中心拔地而起，将是瓯海最高楼、温州第三高楼。
该项目于2019年6月开工，项目总投资约51亿元，占地88亩，总建面约35.8万方，包括地上71层和地下3层，是集商务、金融、酒店、商业等产业群于一体的超高层商业大厦，预计于2022年6月也就是赶在亚运会前竣工交付。
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温州老港区二期综合体
鹿城区 318米
还是滨江CBD核芯地带，在会展中心西侧、第二座华润万象城东侧，总建面约42.5万平米。
以办公+酒店为主的主塔楼是该项目的最高层，共60层，将达318米。而以高端公寓为主的副塔楼也有46层，将高达197.3米。底下还布局了购物中心。
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阳光100·温州中心
鹿城区 288米
位于素有“瓯江明珠”之称的七都岛的最西侧，即瓯江之上，与南北两岸的温州鹿城广场、温州国鸿中心形成“三足鼎立”之势。
整个项目由1栋超高层联体建筑和2栋高端江景公寓、约6万方的特色商业街区组成，总建面约48万方。
定位为温州的全球化生活，是文旅街区、喜马拉雅服务公寓、五星级酒店、甲级写字楼、天空吧、约6000方俱乐部空间、喜马拉雅天禧、国际公馆等于一体的城市综合体。
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凯迪中心（温州）
龙湾区 280米
2020年的最后一天，凯迪＆融创以26亿元竞得“温州市核心片区开发区西单元D-03a、D-03b、D-05地块”，该地块约118亩，位于吾悦广场南面，在龙湾富春未来社区的规划单元之内。
其出让须知中有提到“D-05子地块内需至少设置一幢超高层建筑，建筑高度≤248米且≥220米”，它就是凯迪中心（温州）。
而在今年4月9日该项目与温州“W酒店”（五星级酒店）的签约仪式上，这一高度被重新确认为298米，不过按项目方最近的口径又改为约280米，由此可见报备个超高层项目实属不易，但这个高度也已经非常了不起了，将是龙湾最高楼。
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鳌江之巅
平阳县 240米
位于平阳县鳌江镇古鳌头，即鳌江四桥西侧，占据鳌江流域的一线江景，是（金茂）鳌江国际新城的门面，斜对面即龙港新城，可谓是温州南部副中心的封江之作。
这不仅是平阳县的最高楼，也是温州中南六县市的最高楼，大概更是除三江外温州各县市目前规划中的最高楼了。
另外，在平阳西塘未来社区，即平阳高铁站边上，还规划建起一座“鳌江之门”，同样作为鳌江镇乃至平阳县的门面，与“鳌江之巅”分别在火车站大道的起点与终点遥相呼应，不过目前尚未公布具体高度，但相比不会低。
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凯迪中心（龙港）
龙港市 145-220米
4月2日，凯迪再现大手笔，以7.2261亿元竞得“龙港世纪新城片区控规3-21地块、3-16地块、3-04地块及泰源路地下空间”，该地块位于龙港下涝未来社区实施单元南面，并正对着龙港的门户大道——世纪大道。
从出让须知来看，其中的3-21地块需要建起一个投资总额不低于6亿元的五星级酒店综合体及住宅项目，集餐饮、娱乐、住宿、健身、会务、办公、产权式酒店等功能于一体。
酒店高度则定在145米至220米之间，并由全球前十的专业国际酒店公司来运营，预计于2025年完工！该项目目前被称为凯迪中心（龙港），将与龙湾的凯迪中心（温州）形成“双龙戏珠”的全新局面。
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滨海环球中心
乐清市 218米
项目位于乐清市滨海新区，于2018年开工，总投资52.9亿元，总用地约117亩，总建面约30万方，涉及五星级酒店、商业办公、配套等。
项目工程近照
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国鸿温州1号
永嘉县 200米
早在温州国鸿中心之前，国鸿就已经在三江国际商务区打造了一座江景超高层，它就是国鸿温州1号，目前已结顶，这也是难得的纯住宅超高层项目。
约32万方重量级体量，紧邻瓯越大桥与三江立体城，与温州国鸿中心对望滨江CBD。
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巾子山超高层项目
瑞安市 200米
2月24日，时代以近36亿元竞得瑞安市巾子山区块改造提升工程一期地块，该地块位于瑞安市东山街道，南起河道北岸，北至飞云江大桥南面。虽然总共约290亩，但只有约110亩为住宅用地，商业、商务用地则约87亩。
从出让须知来看，商业、商务用地可建200米超高层，是巾子山区块改造提升工程的重点打造项目，将成为瑞安的门面。不过目前关于该项目还没有更多的消息。
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唐拉雅秀大酒店
苍南县 138米
这是今天单独提到的唯一不足200米的项目，还差得挺远，但对苍南人民来说却已经是最高的地标了，而且紧挨着苍南渎浦未来社区。
该项目为海航酒店集团旗下的奢华五星级酒店品牌酒店，也是苍南县的招商引资项目，位于县城新区的灵海大道与苍南大道交汇处，总投资约10亿元，已于去年11月正式开工建设。
我们会发现上述提到的这些项目所在地都是当地的热门板块、未来人居的重点打造对象，多半还离不开五星级酒店、大型商业体，甚至有4个项目位于省级未来社区周边，超高层无疑加持着板块热度和未来人居品质。
官方则鼓励着温州人对生活水平的追求，温州人需要一定数量的超高层。
好啦，先到这里，F社长团队祝广大粉丝朋友端午安康，假期快乐~
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