惠州大亚湾西区买房选哪个区域好？

大家好，我是房产刘生一个在惠州的外乡人，今天和大家聊聊大亚湾西区买房如何选择区域？大亚湾西区目前在卖的二手房新房很多，我在某平台查询了下大亚湾西区目前在卖的二手房源共有14970套房源，在售卖的新楼盘有112个，这个数量无疑是巨大的，如果我们没有明确的目的，很容易入坑，西区大致可以分为5个商圈，龙光城商圈，万达商圈，比亚迪商圈，西区新廖商圈，灿邦商圈，

第一梯队龙光商圈和新寮商圈：龙光商圈房源成交排名5个商圈第二，平均房价排名第一，目前公立学校资源主要集中在龙光商圈占整个西区有三分之一的份额，而且龙光商圈是5个商圈里面离深圳坪山最近的商圈之一，投资来说位置第一配套第二，其中2个都占了所以优先推荐龙光商圈，第二推荐的是新寮商圈，商圈价格目前排名第二，位置离地铁是最近的，目前深圳14号线已经在建，预计2022年底通车，深圳最后一站是沙田站离新寮商圈最近的楼盘是3公里远一点是6公里，地铁通车后新寮商圈人气价格都会改善，如果说后期地铁14号线延长线真的开工建议新寮商圈无疑是离的最近之一。

第二梯队是灿邦商圈和万达商圈，万达商圈价格略低于灿邦商圈的价格，万达商圈内有北大培文实验学校属私立学校，小学到高中一体化教育，公立学校目前有大亚湾西区一小，兴汉小学，配套成熟很多，对于在坪山上班人群自住是没有问题的，前提是要买车，灿邦商圈建设时间会比万达商圈晚一些，位置更远一些，配套学校资源相差不多，但是因为建设时间原因整体环境会优于万达商圈。

第三梯队是比亚迪商圈，房价是五个商圈内最低的，因为周边工厂众多所以商圈的商业和人气都很旺，但是商圈内学校资源相对较少，投资不是很建议购买此商圈，看不到以后的升值潜力，有其它想法的朋友欢迎留言，全网同号欢迎点赞关注