今天聊件笔者代理的一起真实案例。替朋友债务提供抵押担保，最终导致抵押人（匿名：张女士）名下房产被法院强制执行。笔者代理债权人一方。
该案中，债务人向银行申请贷款，但是，由于未能提供足值的抵押物，债务人便找到了张女士，告知张女士给张女士2万块钱，让张女士以其名下的住宅一套，为债务人贷款提供担保。
然而，贷款到期后，债务人跑路，债权人将债务人和抵押人一并起诉至法院，法院判决债权人胜诉后，债权人将向法院拍卖张女士名下的住宅。
关于替他人债务提供担保，给张女士带来了以下麻烦：
1、房子面临被法院拍卖的局面。
尽管，根据法律规定，张女士的房子被法院拍卖后，享有向债务人追偿的权利。但是，由于本案中债务人早已资不抵债，即便张女士房子被法院拍卖后，将债务人起诉至法院，最终，得到的只是一份胜诉判决，其债权无法实现，因为，无财产可供执行。
2、张女士涉诉，向银行申请信用卡、贷款受限。我们都知道，当我们向银行申请信用卡时，银行会拉我们征信，一旦查到涉诉信息，很可能导致我们申请信用卡失败。
本案中，张女士仅仅承担了抵押责任。如果张女士承担的是连带保证责任，那么，张女士可能更惨。
3、举个例子：
（1）债务人欠债500万，张女士以其名下的住宅一套，为债务人债务提供的担保。
当债务人不还钱，将张女士的住宅拍卖后，张女士就不再承担责任了。无论这套房子卖了200万，还是这套房子最终只卖了1块钱。后期债务均与张女士无关。
（2）债务人欠债500万，张女士为债务人上述债务承担连带保证责任。
当债务人不还钱后，债权人可以找张女士偿还500万。假设张女士名下有4套房子，这4套房子均可能被债权人申请法院拍卖，直到这500万元债务偿还完毕为止。
因此，不要为他人债务提供担保，无论是承担抵押责任，还是承担连带保证责任。这里的“他人”，可能是你朋友，也可能是你亲戚，甚至可能是你的老板。
当您犹豫是否应该为他人债务提供担保时，想一想上面那个案例。