大多数人投资买房的目的，是为了辛辛苦苦赚来的钱不要因为通胀印钞贬值，能升值的话就更好了。毕竟普通人好不容易存下那点钱想跑过通胀，可以采用的手段也并不多。也就是股市、楼市和债市这老三样。其中楼市因为相对稳健，成为多数人首选。
这里我们可以发现，有人买了房子因为标的选择过硬，几年价格涨了几倍。有人却因为眼光和位置选择问题，可能最多也就勉强跑赢通胀，有的甚至都还跑不赢。其实买房子要保值，需要考察这个城市未来的潜力，而城市的发展依靠的是交通、产业和人口，这三个是投资房产最重要的三点因素，其余都只是附属因素。
2020年之后，房产投资需要谨慎，而不是像十年前一样买在哪都能赚，而现如今买房需要多种考虑，毕竟一套房子一百多万，这个数额是占据了大部分人的一生的财富的，所以一定需要谨慎考察，倘若您想生活在一线城市而苦于没有那么多的资金购买时，我建议您前来杭州湾新区考察一番，交通、产业、人口、GDP等多方面考察，你会发现杭州湾新区不仅地理位置优越，交通发达，产业人口都欣欣向荣的在发展着。
其地理位置得天独厚。居于上海市、宁波市、杭州市、苏州市的几何中心，是沪杭甬经济圈的一个中心区，是宁波市接轨上海、融入长三角的门户地区，也是中国长三角经济圈中最具发展潜力的战略要地。
2021年，杭州湾新区作为“接沪融杭”桥头堡，多维立体交通网络快速布局建设：
◎ 1条超级高速：杭甬高速复线加速建设，将于2022年亚运会前正式通车。作为国内“超级高速”，将加速新区融入环杭州湾城市群，迈向更高阶的版图。
◎ 4条铁路：杭州湾跨海二通道（规划）、沪舟甬跨海大通道（规划）、沪嘉甬铁路（建设中）、杭州湾宁波城际铁路（规划落实），加速完善新区融入长三角的交通网，进一步牵引区域协调发展，成为新引擎。
◎ 2大国际港口：洋山港、舟山港，其中，宁波舟山港——杭州湾港区已纳入规划中。
◎ 5座机场：在便捷通达上海浦东、上海虹桥、杭州萧山、宁波栎社4大国际机场的基础上，今年上半年，作为宁波唯一A1类区域型通航机场的新区通航机场抢抓报批，新区将依托于此着力发展通航业园，打造千亿级通航产业。
投资房产就是投资这座城市，而杭州湾新区不仅地理位置优越，未来1小时还能到达周边城市经济发展最发达的城市，一百多万就能买到一个家，相比宁波上海动辄几百万上千万的小房子，杭州湾新区这边的价格洼地真的是太友好了。
GDP
2020年杭州湾新区GDP约680.2亿元，按可比价格，同比增6.8%，增速继续保持全市第一。680亿的数据与奉化区几乎持平，但人口却只有奉化的58%，经济活力强劲。奉化主城目前的房价已突破2万，杭州湾的未来又会是多少？
按照发展趋势和目标，2025年人均GDP将力争达22万元左右，GDP目标约1760亿元；2035年人均GDP力争达30万元左右，目标约3750亿元。杭州湾的经济实力已经处于高速发展阶段，并且在不断向新。
产业
2020年杭州湾规上工业总产值1697.6亿元，同比增长3.4%。地区生产总值、规上工业总产值、财政总收入年均增速分别为23.9%、18.5%、29.2%，是长三角经济发展速度最快的区域之一。
从产业高度来看，杭州湾已经引进了26家世界500强企业，共45个项目，总投资超1600亿元。吉利、大众、联合利华、联想、博世、软银、上汽、首钢、方太等国内外龙头企业，中科院宁波材料所杭州湾研究院、复旦大学宁波研究院等研发平台，共同形成了高端产业集群，带来了充沛的发展活力和创新动能，并引入了6.6万余人才，高层次人才达6000余名。
人口
截止2020年，杭州湾新区常住人口约32余万人。虽然相较于余姚、慈溪，还有不小的差距，但不可否认的是，4年时间，约10万人，近43%的增长率，已经是比较可观的，随着人口基数越来越大，如果能继续保持这样的高增长，人口目标实现将超额或是超前完成。
按照发展目标进度，至2025年规划总人口为80万人；至2035年规划总人口125万人，这意味着会催生大量的购房需求，对于各项配套的需求也同样会不断增加。