近日，诸葛找房发布《5月百城二手住宅市场均价数据》。5月全国100个重点城市二手住宅市场均价为15528元/平，环比上涨0.65%，同比上涨2.1%。其中，泉州二手房均价为14048元/平，环比上涨1.99%，同比上涨3.71%。
虽说泉州二手房价在5月份环比、同比都呈上升趋势，但是仍然有部分房源因着急出售，或在经过一段时间的挂牌试探后，会选择下调挂牌价格。
近期泉州都有有多少房源有下调挂牌价呢？一起来看看吧↓
01
各区域降价房源
影响二手房房价的因素有很多，除了最直观的价格，购房者还要考虑楼层、楼栋位置、朝向、户型、装修情况等等。
楼层：高层住宅，中高楼层保值性>低楼层；洋房，中楼层保值性>低楼层
朝向：南北通透＞正南＞东南＞西南＞东北＞西北＞正北。
户型：尽量选择户型方正，布局合理的房源，绕开手枪、跑道、刀把等奇葩户型。
楼栋位置：避开楼栋周边的嫌恶设施，如垃圾处理站。
以上数据统计来源于诸葛找房泉州站，统计时间截止于2021.06.11。
02
泉州关于二手房的最新调控政策
泉州发文：不得以高价成交个案引导卖家涨价
5月26日，泉州市房屋交易中心发布最新文件——关于房地产经纪机构规范执业的提醒告诫函。
文件主要提到两点，其一：坚持房住不炒。各经纪机构在居间服务中，不得将业主房源介绍给“炒房客”，不得引导业主签订带有约定“过户到指定第三方” 、“全权委托公证”、 “包销分成”等带炒房性质的合同条款。不为购房人垫付首付款或采取首付分期等其他形式变相垫付首付款，不通过任何平台和机构为购房人提供首付融资，不以任何形式诱导购房人通过其他机构融资支付首付款，不组织“众筹”购房。
其二：严格房源发布。不得为“炒房客"发布房源，包括通过网络平台、微信、朋友圈等线上和橱窗、“现场带看”等线下发布房源形式。线上、线下房源信息发布，不使用“学区房”进行推介、宣传；在业务经营中，不以“学区房”名义，误导购房者。不鼓动卖家以明显高于市场价格挂牌出售房产，不以个别高价成交个案引导卖家涨价，不捏造虚假高价成交案例营造房价上涨等假象。规范介绍教育资源用语，客观介绍周边学校，不出现“升学率”、“对口”、“名额未用”等用语，误导购房者。
据泉州市房屋交易中心相关工作人员介绍，今年3月以来，该中心着手规范整治二手房市场秩序，从规范房源挂牌入手，要求房地产中介机构对标真实房源、真实委托，开展房源信息清理，合计324家房地产中介机构进行自查反馈，在各类网站平台下架重复、过期、不规范房源数量共计22062套（次）。
根据要求，房地产中介机构在接受房源委托时，要与当事人核实确认房源情况，包括具体坐落、产权面积、委托售价，做到房源不虚假、价格不哄抬，落实真实委托、明白消费。