2021年6月11日，成都集中供地第五天，本是集中供地收官之战。今天，从房企报名情况来看，10余家品牌房企将目光聚焦在温江非遗板块81.96亩、92.58亩、温江大学城43.36亩地块，下午则将拍出4宗带产业用地，面积最小亦接近百亩，分别为——东安新城185.62亩、双流东升99.18亩、菁蓉湖129.53亩、郫都团结266.88亩土地。
最终，佳兆业竞得温江大学城43.36亩地块，人居竞得温江非遗板块81.96亩、92.58亩两幅土地，龙湖竞得东安新城185.62亩地块，万科竞得菁蓉湖129.53亩地块，空港兴城竞得双流区东升街道99.18亩地块，厦门源昌竞得郫都团结266.88亩土地。
人居表现亮眼，再夺两宗热门土地！
上午，温江3宗土地的竞拍结果陆续出炉，作为本次集中供地的热点区域之一，温江地块吸引了大量关注。
温江区天府街道游家渡社区地块，面积约46.73亩(其中出让面积43.36亩)，为住宅用地，楼面起拍价8800元/平米，成交楼面地价：9680元/平米，自持租赁住房面积比例11%，清水限价16000元/平米，限装修：成品住宅比例0%。竞得者——佳兆业。
▲温江区天府街道游家渡社区地块示意图
据了解，这也是目前温江楼面起拍价的天花板。从地块区位来看，该地块位于温江大学城，教育资源得天独厚，地块周边有成都师范学院、西南财大、成都中医大、温江二中、成师附属实验学校等区域核心学校。同时，地块与万盛TOD约1公里的空间距离，意味着将占据到一定的TOD资源及便利。
温江区公平街道红桥社区地块，面积约111.40亩(其中出让面积81.96亩)，为住兼商用地，楼面起拍价8300元/平米，成交楼面地价9130元/平米，自持租赁住房面积比例8%，清水限价15550元/平米。竞得者——人居。
▲温江区公平街道红桥社区地块示意图
温江区公平街道红桥社区、正宗社区地块，面积约162.29亩(其中出让面积92.58亩)，为住宅用地，楼面起拍价8200元/平米，成交楼面地价9020元/平米，自持租赁住房面积比例7%，清水限价15550元/平米。竞得者——人居。
▲温江区公平街道红桥社区、正宗社区地块示意图
上述两宗土地均位于温江红桥，地处光华大道非遗板块。成都集中供地第三日，人居曾在该区域以楼面地价9240元/平米+11%自持竞得一宗土地，按此计算，人居本次共在温江夺得3宗地块，显示人居对于温江市场的看好以及投资力度加大。
据了解，区域近年间鲜有供有，因此它的起拍价也是相对较高的。从地块资源来看，它周边拥有诸多教育资源，成都七中实验学校等多所知名学校邻近项目，周边还有江安河这一自然资源，拥有总投资30亿元的医疗综合体一个。
龙湖、万科：新的百亩大盘诞生！
龙泉驿区东安街道桃都大道以北地块，面积约185.62亩，为商服用地、城镇住宅用地，楼面起拍价5500元/平米，成交楼面地价6050元/平米，自持租赁住房面积比例7%，清水限价16000元/平米。竞得者——龙湖。
从区位来看，这宗土地位于炙手可热的东安新城，地块周边有东安湖、地铁2号线书房站、新城吾悦广场、医院及学校等较为核心的配套资源，周边已有多个品牌房企入驻。
▲东安新城约185.62亩地块示意图
同时，这宗土地有较高的产业要求——项目总投资额不得低于15亿元（不含土地出让价款等）；项目运营后第1年，入驻的企业和机构累计纳税总额不低于3000万元；运营前5年内，纳税总额不得低于1.5亿元(均不含本项目开发税收)，否则将支付违约金；商业建筑主体封顶后，方可办理住宅部分70%的预售许可证等。
双流区东升街道葛陌社区二组，龙桥社区一组地块，面积约99.18亩，为商服用地、城镇住宅用地，楼面起拍价6200元/平米，成交楼面地价6200元/平米，清水限价16050元/平米。竞得者——空港兴城。
▲菁蓉湖约 129.53亩地块示意图
郫都区友爱镇金台村1、10社，德源镇同心村4社、寿增村7社地块，面积约183.77亩(其中出让面积 129.53亩)，为商服用地、城镇住宅用地，楼面起拍价3400元/平米，成交楼面地价3400元/平米，清水限价12200元/平米。竞得者——万科。
这宗土地所在板块为郫都菁蓉湖，周边生态资源较为丰富，拥有较佳的宜居属性，周边拥有多所优质学校。这宗土地同样设置有产业要求——总投资不低于12亿元（不含土地价款等），商业封顶后方可办理60%住宅预售许可，商业部分运营后第1年，入驻的企业和机构累计纳税不低于3000万元等。
▲郫都区团结街道约 266.88亩地块示意图
郫都区团结街道永定村四、五、六社，石堤村十一社地块，面积约289.91亩(其中出让面积 266.88亩)，为商服用地、城镇住宅用地，楼面起拍价2500元/平米，成交楼面地价2500元/平米，清水限价10000元/平米。竞得者——厦门源昌。
这宗大面积用地位于郫都团结镇，面临区域开发相对滞后的情况，区域内商业及生活配套等方面还须完善，且地块要求投资不低于25亿元，并配建公路及公园绿地等，对于住宅部分的拿证也有前置要求，商业部分验收后第1年，入驻的企业和机构累计纳税不低于1000万元等。
综上可见，今日，人居不负众望，再度竞得温江两宗土地，在本次集中供地之中表现较为突出，为后期的销售业绩奠定良好基础，有望在成都房企排名、市场占有率等方面再度提升；龙泉185亩、双流东升99亩、郫都德源130亩、郫都团结267亩土地，均设置有较高产业要求，部分地块所在区位还有待成长，由于地块面积较大，再加上品牌房企的加持，亦为项目的后期生长留下想象空间。