刚刚，中山市自然资源局发布了《G28-2021-0029中山市翠亨新区国有建设用地使用权出让公告》，马鞍岛南塔来了！
该地块与5月中旬挂出的三块地（）一线相连，位于城市智创中轴核心位置。
总价50.6亿！
拟造490米高地标！
据悉，本次翠亨新区起步区挂出南塔综合体土地面积255870平方米（折合383.8049亩）、地面计容建筑面积上限898941.04平方米、地下总建筑面积上限792043.6平方米。
起始楼面地价为人民币5628.8元/平方米，即起始总价为50.6亿元，每次最小竞价增幅（楼面地价）为56元/平方米。或将于2021年7月16日上午9时30分。
土地规划用途为商务用地、商业用地、二类居住用地、文化设施用地、道路用地，出让年限为商务用地、商业用地40年，二类居住用地70年，文化设施用地50年，道路用地50年；地下空间D1出让年限40年，D2、D3、D4、D5出让年限70年，D6出让年限50年。
从开发建设要求中获悉，编号G-111、G-119、G-116地块（商业商务用地）动工时间为自土地交付之日起730天内，竣工时间为自开工之日起2555天内。G-111（商务用地）超高层建筑的主体高度应为：480米＜超高层建筑高度≤490米。
3块商业商务用地+4块二类居住用地
需配套建设15班幼儿园
根据《建设用地规划条件》（业务编号：261142021050004）用地主要规划指标及要求如下：
对竞得人要求严苛
引进五星级酒店+3 家世界 500 强企业总部
此外，该地块对于竞得人的要求也较为严苛。
1、竞得人需自持G-111地块超高层主塔楼计容建筑面积不低于126000平方米，自持年限自所有地块项目全部竣工之日起不少于10年，自持部分须整体办证。
2、竞得人应当在超高层竣工之日起1年内成功引入万豪Marriott、希尔顿Hilton、凯悦Hyatt、洲际InterContinental、雅高Accor、悦榕庄Banyan Tree、温德姆Wyndham、喜达屋Starwood其中一家国际品牌五星级标准酒店并开业运营，酒店建筑面积不低于38000平方米。
3、竞得人在土地交付之日起10年内应引进以下入驻项目：①引进2家中山市外注册的主板上市公司；②引进3家世界500强企业（以土地交付当年的《Fortune Magazine》（《财富》）杂志公布的名单为准）区域总部落户新区起步区，并引进其上下游产业配套的企业落户新区起步区；③引进一家由业界知名的（根据GB/T 27968-2011《拍卖企业的等级评估与等级划分》标准“综合得分最低限为85分（含）”的AAA级拍卖企业）企业主办的“国际艺术品拍卖交易中心”；④引进高端智库与咨询机构，包括设立大湾区金融研究中心等相关机构、高质量发展研究院等入驻；⑤引进一个“交通物联网”项目入驻；⑥引进各大航空公司的航勤服务体系落户；⑦引进具有开拓性的创新发展业态，以及短视频和融媒体等新型产业入驻。
这是新区一个月内，挂出的第四块南部片区的地块，它的加入，意味着城市智创中轴核心项目布局完成。
未来，490米高的南塔将和已落地的460米的北塔相呼应，成为代表中山新高度的重要城市地标，成为中山的“双子大楼”。
素材来源：中山市公共资源交易中心、翠亨新区
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