打开

随着城镇化发展速度加快,今后国民或围绕9城居住,有你的家乡吗

subtitle
天下有军武 2021-06-11 13:52

前言

我们都知道,世界上没有完全相同的两片叶子,世界万物由于出生和经历有所不同,所以不会有完全相同的两样东西。国家也是一样的,虽然世界上有许多国家,但是没有哪个国家是完全一样的。

城镇化率越来越高

不同的国家在发展过程中有不同的经历,所以国家与国家之间存在着巨大的差异。而且各国之间的发展模式和发展方向也有所不同,毕竟适合这个国家的发展道路不一定适合哪个国家。有趣的是,虽然各国之间的发展模式有着很大的不同,但是大家总体的发展趋势还是有着相同之处的。

打开网易新闻 查看更多图片

例如各个国家的城市化进程都有所加快,城市化进程的加快也促进了居民的集中。我们可以以美国为例,众所周知美国大约有3亿人口,美国的人口数量是非常庞大的。但是美国的面积也是比较大的,美国的面积在全球中排名第四,所以美国的区域完全是足当地够居民居住的,所以美国应该没有非常集中的人口现象才对。

但是美国的人口还是比较集中的,不过在这其中也有一个规律,美国人口主要集中在发展水平较高的地区,而在贫困落后的地区人口一般都是分散的。日本的情况跟美国差不多是一样的,而且日本的面积还比较小,所以日本居民的集中居住更加“挤”。根据相关数据统计,60%-70%的日本人居住在经济发达的东京和名古屋等地方。其他地方如果坐日本国内的新干线的话,差不多需要花2小时车程到达。

美国和日本都是典型的经济发达国家,虽然我国现在还只是发展中国家,但是我国的经济发展对于全球来说还是起着举足轻重的作用的。而且我国是最大的发展中国家,我国与一些发达国家还是有一点相似之处的。比如随着城镇化发展速度加快,城镇化率越来越高,人口集中涌向城市,今后国民或围绕9城居住,有你的家乡吗?

人口集中涌向城市

如果给三、四线城市的居民一个可以到一、二线城市生活的机会,相信他们会毫不犹豫地选择一、二线城市,这也是人口集中的一个原因,现在我国人口主要集中在一、二线城市。姚洋曾经说过,在未来30-40年时间内,我国的城市化发展将会对经济发展作出重大的贡献。这是因为城市居民的消费能力更强,根据相关数据统计,城市居民的人均消费能力要比农村居民高2.3倍左右。

而有专家表示,我国今后的城市化将会出现两大趋势,一个市县乡一体化,而另一个则是沿海地区的人民将会向中心城区集中。事实上,全球趋势也是这样的,根据全球趋势来看,一般人口都会从三、四线城市向一、二线城市集中,最后再向城市化地区扩散。随着人们生活水平的提高,将来会有越来越多的人向中心城市集中。

假如再过20年的时间,人口高度集中的问题就会在一线城市中显现出来。事实上,我国现在的北上广深等一线城市已经出现类似的问题了。根据专家预测来看,2035年我国城市化率将会比现在高75%以上。城市化过程中会出现人口集中的问题,到时候我国六成左右的人口会集中在经济发达的城市,例如北上广深、川渝和武汉等。

那么没有去一、二线城市的城镇居民将会去往哪里呢?专家的答案是县城。农村居民会选择到县城等地区买房、买车,并且在县城生活。那么农村居民应该到县城买房吗?从人口分布的角度来看,未来人口将会集中在9个城市居住,而未来房价也不会出现大幅上涨的情况,但是在个别大城市的周围,房价将会略有上升。但是县城的发展却有所不同,在未来乡村与乡村之间的交通会变得越来越方便。

所以居住在农村的居民在地理位置上其实不会有太大的差别,但是随着经济的发展,农村的居住环境将会得到进一步的完善。相对于9大城市来说,如果要在县城与农村中选择的话,那么毫无疑问,农村是最适合居住的地方。所以对于投资房地产行业的人来说,县城并不是一个好去处。

结语

县城的房子在未来肯定是用来居住而不是投资,县城房子的升值空间并不大,就算是有所升值也很有可能是因为通货膨胀,通货膨胀是真实价值越高,升值幅度越小的,很多人买了房子以后并不用来居住,反而使房子空置了。现在的情况就是人们买不起一、二线城市的房子,但是小城市的房子买了也没有增值空间,所以大家买房子还是主要看房子的舒适程度好了,不要想着投资,就卖一套自己心仪的房子就行了。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
6赞
大家都在看打开应用 查看全部
网易热搜每30分钟更新
打开应用 查看全部
打开