很多想在太原买房的粉丝，在后台咨询买什么样的房子时，大方向基本都是考虑太原南面的房子，明明北面才是太原的中心城区，为什么大家偏偏要舍近求远呢？关键问题与以下这5个现实有关：
第一，北面发展基本饱和
的确，太原北面是主城区，但是发展了几十年到现在，能开发的地方基本开发的差不多了，房企就算想要再拿地，也没有什么优质土地入手，只能是向还没有发展成熟的南面布局。对于购房者来说，北面的新楼盘数量越来越少，好房源基本也被挑的差不多了，想在这里买房，只能买一些存量房，但存量房属于被挑剩下的，面对如今的高房价，一套房是全家的期望，就是等着升值的，肯定不想买问题房，而南面开发的项目多，房产选择范围大，还能捡漏一些好房源。
第二，有成熟配套的房子价格贵
南面正在开发中，很多住宅周边配套稀缺，而配套与房价的关系紧密相连，配套越成熟，房子价格就越高，北面的住宅周边配套一应俱全，所以，新房二手房能乘上这股东风加价卖房，既然现在的房价这么贵，普通刚需要想省钱，放在以后房子的装修和购置家具家电上，只能放弃北面的房子，去南面买房。
第三，旧改大力实施拆迁希望小
还有一部分人是等不下去了，本来想着自家高龄老破小拆除后，等着建造新房，结果旧改风潮卷起，拆迁仅有一些城中村有，其他的老旧房产基本都步入了旧改。不过说是旧改，其实改造的也就是外部加装保温隔热材料，改装暖气管道，更换窗户等等，实际房子内部没有啥根本变化，这种旧房质量差，住得不舒服，很多人只好想办法买新房，但是房子没有拆迁，拿不到补偿款，北面的房子贵，买房压力大，只能去南面想办法了。
第四，南面发展空间大
北面无论是住宅还是商业，教育，文化想要再发展，很难，因为拆迁工程量大，耗资大，城市负担不起，辞旧迎新基本短时间没戏。而南面不需要拆了重建，因为有大量土地待开发，可以建造许多新住宅，新的更优质的写字楼，发展空间巨大，能吸引更多企业，人才涌入，未来住房需求将越来越多。
第五，配套水平带来的居住差距
北面的基础配套虽然成熟，但是基本都是几十年前，十几年前建造的，很多已经跟不上老百姓的生活需求，而南面的很多配套都是新建设的，紧跟时代发展，年轻人会更喜爱在南面区域生活。
现在要在南面买房子的人，该注意哪些问题呢？我觉得3件事还是应当重点留意的：
第一，尽量买小高层
“限高令”之下，以后买高层的人会减少，加上近几年高空坠落，电梯伤亡事故等问题，大家购买高层的兴趣降低下，高层就有加速贬值的风险。为了不让资产缩水，买房时，可以多关注小高层，因为多层老旧房产处于旧改，以后拆迁时间难以预料，新建多层房价格贵，普通人难以承受，小高层可以说是普通家庭最好的选择。
第二，有能力可以尝试买大户型
今年5月底，三胎政策放开，后续还有不少配套扶持政策，随着三胎家庭增加，对房间的数量要求会比较高，4居室以上的房子将成为新的需求，大户型房可能会是越来越多人的购房选择，持有这类房，房子升值率会跟着开始提高。
第三，以现房作为首选
国家大力收紧房企金融贷款，要求企业降低负债，资金压力下，部分房企面临无钱建房，可能会抛弃部分期房楼盘，为了不让血汗钱打水漂，遭遇烂尾房风险，买房直接买现房将是最保险的。