最近，我接到一些为了改善学位，打算跨区换房朋友们的私下咨询，经常会被问到：“小孩明年要上学，我现在换房还来得及吗？”
我的回答是：来得及，但前提要选对买了房，就能入学的学校。
我大概总结了一下，有以下这类情况，做案例分析分享给大家。
比如，有朋友在龙岗居住，小孩今年已经6岁了，秋学期上大班。然后自己在罗湖上班，另一半在福田上班。单程通勤时长基本在1个小时20分到1个半小时左右，通勤太远。
即便后期通勤有机会得到改善，现在还是计划考虑把房换回原关内。
另外，还有一个换房的关键原因，也是因为考虑到明年小孩就要上学了，希望小孩能上好一点的小学，最好对口好一点的初中。
所以，小孩能上好的学校，自己能就近上班居住，是最近这些朋友换房置业需要解决的两大痛点！
经过初步沟通分析之后发现，福田整体房价更高，并且也暂时没有找到合适的房源，如果不再追加预算的情况下，就比较难挑到比较满意的学校了。
经过数据比对之后我们发现，在福田暂无“好房”可选的情况下，其实在罗湖区还是可以看看有没有合适的、比较优质的小学可以选择的。
买了这里的房，拿来申请入学，至少可以解决小学阶段，可以上好学的问题。
所以作为备选方案之一，我当时给到对方的初步建议是，可以优先考虑罗湖区螺岭外国语实验学校（小学）附近的房子。根据预算情况，房子挑选可大可小。
还有就是，如果未来螺岭也新办初中了，又或者出现“螺外+深中”的组合学区，而小孩对口初中又是这些学校，就当是中彩票吧。
将螺岭外国语实验学校（小学）作为备选目标之一后，我们便开始按2021年罗湖区的积分入学政策，先给这位朋友从家庭户籍、购房类型、购房时长，做家庭积分入学总分值的计算。
由于今年螺岭外国语实验学校（小学）的最低录取分数线，还未对外公布。
所以，现在我们只好拿去年2020年的最低录取分数线，来做明年入学成功率的分析预判的。
毕竟学位供应量如果不变或有微调，并在学区没有发生重大性改变的情况下，录取分数线预计产生巨变的可能性就比较的小。
那么拿2020年最低录取分数线数据做分析，还是有较大的参考价值的。
不过，在7月29日罗湖各区公办小学会公布小一新生录取名单。
我们也建议这位朋友，待螺岭外国语实验学校（小学）录取名单出来后，最好实地到校门口看看，学校有没有对外贴出最低录取分数线的信息。
如果没有，就直接打电话问学校最低录取分数线的情况就好。
届时我们再做新一轮关于明年申请入学成功率的分析。
如上图所示，参照2020年螺岭外国语实验学校（小学）最低录取分数线，仅为C类84分，录取了1100名小一新生。
那么在罗湖区的学校，最低录取分数线设定为C类意味着什么？
意味着租房的生源以及非深户购房的生源，申请入学都会面临被分流的结局。
但是，只要从现在开始到明年4或5月份开启2022年报名之前，买了房，拿到住房材料（房产证）。
那么今年买房，最迟明年第一季度拿到房产证，那么小孩入学就有保障了。
具体来讲就是，只要是学区内户籍+学区内购房+实际居住的，那么就属于A类生源；只要是非学区深户+学区购房+实际居住，就属于B类生源。
根据罗湖区学校的录取优先逻辑顺序来看，A类＞B类＞C类，依次类推。
那么在学区内买了房，深户的学生、在房子实际居住的学生，报名申请并顺利入读螺岭外国语实验学校（小学）是没有问题的。
既然学校选好了，深户买了房也比较大概率确定地能入名校了。
看到这里，可能会有朋友等不及地说，“能不能在文章里讲讲这位朋友的换房具体预算总价是多少，然后又推荐了什么楼盘及户型？”。
不是我卖关子，而是因为我们的会员具体选筹，已经到了定制方案决策的阶段，也不便对外再透露。
作为我们的购房会员来讲，如果自己心仪的房子，竞争者知道的越多，其实也不利于我们帮购房会员进行决策挑选以及业主谈价。
那么写这个案例出来，也是希望有更多面临类似换房痛点的朋友能看到，给你在接下来的购房决策中带来一些启发。
或者你也可以把你的情况私下约我们见面聊，如果为了小孩学位，你现在还处于换房的迷茫期，又或者是处于首次置业选择困难期，那么你找到我们咨询，就对了！
我们会根据你的情况，帮你提前规划好并解决你择校、选房、小孩能上学的实际问题。