我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资经验，长期持续关注苏州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下苏州购房答疑内容，来自微信公众号“苏叔说房”的粉丝精选提问：
提问：苏叔，你好，在苏州工作，单身无房，打算买一套合适的的房子自住，苏州几个新城看起来发展的都不错，高铁新城、平江新城、科技城选哪里买房比较合适？
苏叔：高铁新城配置高，界面洁净，是一座有未来的相城中心城，这里的苏州北站是规划的国家级高铁枢纽；高铁新城的地铁5轨交汇，具有交通优势；商业方面，有万科美好荟印象水街、圆融购物中心、吾悦广场等商业配套。太湖科技城生态环境较好，产业方面优秀，高科技新兴产业大量驻扎；教育方面，已经投入使用了各种学校16所，还规划的有大量学校；平江新城的城市界面不如前二者，但是因为发展早，生活配套成熟，包括商业配套、苏州站、医疗资源和许多学校的教育资源等；目前所倡导“古城复兴”将会为为平江新城带来新的生机，逐渐已经有重点项目接洽进入了；平江新城适合看中成熟配套、在周边工作或是有古城情怀的人。
总之，可以根据个人工作生活的区域、生活习惯以及买房需求去选择，如果希望生活便利，配套成熟，建议选择平江新城；如果希望环境优美居住品质高，建议选择科技城；如果想要便捷的交通，愿意等待规划兑现，建议选择高铁新城。具体买房选筹，详见内部分享。
提问：苏叔，你好，相城工作，还有购房资格，我们夫妻两人打算在相城再买一套房投资，最近相城出了新规划，看起来前景不错，高铁新城借这股东风会不会迎来发展黄金期？在相城置业未来有升值潜力吗？
苏叔：你好，近期相城新出台的规划再次明确将高铁新城作为发展中心，高铁新城迎来发展上升期。高铁新城的地铁在运营的只有轨交2号线，在建的有7号线，规划提出了建设10、12、13号线，届时都将经过高铁新城。产业上，高铁新城聚集了众多新兴产业关联企业、新经济产业以及待入园的研发项目，还将引入10万以上的高科技人才，多措并举，高铁新城新经济产业的整体能级得到大大提升。此外，高铁新城医疗、教育、商业、文化等配套也在不断落地，如此看来，相城是一个具有潜力的板块。
提问：苏叔，您好，我是外地人，在姑苏区开了一家小店，目前租房子住，打算以后在店铺附近买一套房子，觉得以后姑苏区以后发展会如何？
苏叔：你好，姑苏区处于苏州地理位置的正中心，是旅游资源丰富的古城区。为了保护古城原貌，姑苏区的城市建设较为缓慢，房屋破旧，街道狭窄，交通不便，区域内缺少青年流失，老龄化较为严重。姑苏区未来将注重旅游资源保护和开发，开发古城各大景点周边的资源，优化街区风貌，增加智能设施，将古城区的深入全面地展示给全国各地的游客，同时提供就业机会，引导年轻人在古城从事餐饮民宿等服务业，促进古城区宣传工作，带动周边商业发展。除此之外，姑苏区将进行道路交通改造，修建多的停车场，提供充足车位，推动便利停车、交通序化，改善城市交通拥挤。随着姑苏区旅游资源不断开发与城区道路交通改善，将会吸引越来越多的游客来到古城，带动区域的经济发展。
提问：之前没有过房产投资经历，名下只有一套房子自住，现在有一些存款想做房产投资，经验不足，想请教您一些问题。看很多人都说买房要买核心区，是不是一定要买市中心啊？郊区有发展前途吗？
苏叔：你好，房产投资不是一个严格要求一定只能投某一个固定区域的，重点在于投资能获得最大收益，这时选筹就重要了。对于买房投资经验不够丰富的人来说，选市中心无疑是稳妥的决定。市中心发展成熟，配套齐全，生活居住便利，地段占优势，多方因素会吸引大量人口聚集于此，有人流量也就有了需求，市中心的房子流动性强，不缺接盘者，保值抗跌属性强。但也有一定缺点，发展成熟的市中心房价也趋于饱和，能领涨但是不会有较大的涨幅，因此以稳为主。而郊区的房子不确定性强，还未发展成熟，需要一定的选筹眼光才能选到合适的房子，不太建议投资新手入场。苏州投资回报率最大的板块和楼盘，详见内部分享。