房价为什么会疯狂，很大原因就是其消费特性所导致的，这个特性就是楼市信贷政策，按照古往今来的消费交易逻辑来说"一手交钱，一手给货"简单来说就是拿着钱才能买东西，而自从楼市引入限贷政策以后，这个消费交易逻辑就被彻底改变，不再是拿钱买东西，而是钱不够或者是没钱也能买东西，房价就是在这样的信贷杠杆下被不断撬高。
有人说，想让房价下降有一个方法非常有效，那就是停止进行购房贷款，很多人对此不以为然，其实这个办法真的是解决高房价最有力措施，只不过它对不仅对房价会造成巨大影响，甚至会对整个房地产市场都产生重大影响，所以理论上是可行，但实际市场中不可能会采取这样的策略，毕竟房地产在经济市场中的作用极大。
其实总结过去中国房价十几年上涨趋势可以发现，基本都是有银行实施过度信贷的结果，这就属于一种刺激性消费，比如在没有房贷政策以前，你是刚需，你很想买一套属于自己的房子，但是你拿不出那么多钱来实现自己的愿望，无奈之下你只能暂时放弃买房的想法，等到赚够了钱的时候再去买房。并且没有房贷之前，房价也不可能达到今天如此夸张的水平。
但有了房贷以后就改变住房消费习惯了，你钱不够不要紧，银行可以先给你垫着，只要以后几十年你自己慢慢还就行，当然还得支付给银行规定的利息，这就是在如今被金融市场里所称之为的高杠杆，只要有这个杠杆你就可以撬动所有你想要的。没钱买房不再是问题，没钱买车也不再是问题，没钱买手机那就是更不是问题了，统统都能利用杠杆来撬。
最终的结果就是，全民购房消费都是利用杠杆来实现，楼市被越撬越火热，房价被越撬越高，泡沫也被越撬越严重。为了防止房地产贷款风险进一步扩张，中国银保监会开启整治措施，决定在全国32个城市开展银行房地产业务专项检查工作，其中重点部署5大房地产相关内容。
1.贯彻落实国家高层关于规范房地产市场决定部署和监管部门规定情况；2,房地产信贷业务管理情况，其中包含房地产开发贷款和土地储备贷款等管理情况；3.房地产风险管理情况；4.信贷资金被挪用流向房地产领域等购房情况；5. 同业和表外业务，包括对银行理财资金投向房地产领域非标准化资产的监督管理情况等。这些举措同时进行，那么势必会对楼市格局造成重要影响，至少对开发商是个不小的打击，同时还能切断不少利用杠杆来炒房投机的行为。
对于普通购房者来说，会让他们买房更加谨慎和理性，因为信贷消费极易成瘾，现如今社会钱已经成为数字形式流动，你无论买多么贵的东西都只是银行卡里的数字在改变而已，所以让人感觉不到心痛，这就是为什么总有些人明智征信的重要性却还把信用卡刷爆的原因之一。总而言之楼市信贷环境再收紧，将会减少资金过度往楼市里涌入，少了资金的托底，高房价或将就得低头。