截止五月末,南昌二手房挂牌均价为12082元/m²,位于国内大型城市的中下游。目前有约130个小区挂牌价格超过了2W,超过1900个小区挂牌价格在10000元/m²以上。整体来说南昌多数小区的价格都超过了万元。

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从挂牌价格前100的小区,我们可以看出,南昌均价在2W以上的小区多数都是房龄较短的高端住宅,相反老旧小区的价格整体偏低,但少数重点中小学的学区住宅,还是保持了较高的挂牌价格。比如南昌二中、南大附小等重点学校附近,所述学区的价格也都超过了两万。

2019-2021,这三年南昌的房价都保持了低位的走势,要说下降,同比的话数据降幅很小,你说走高吧,从2018年末就没在上去过,2020带来的那一拨涨价又都走了回去。

之前认为的地铁、社区模式带来的价格全面上升,目前来看影响应该是比较有限了。