2021年6月10日，成都集中供地第四天。今天，青白江约300亩土地出让，新津花源95亩土地受到约20家房企追捧，青白江热度上扬，新津价值被主流房企及市场认可。

最终，大发、德商&德信、金地、海伦堡成功在青白江夺得土地，新津95亩土地的竞得者为旭辉，成交楼面地价6600元/平米，新津147亩土地的竞得者为成都盛城，底价成交，新津117亩土地的竞得者为武汉卓尔，底价成交。

青白江4宗土地全部溢价，最高10.25%！

今日，青白江4宗土地走上拍卖席，结果全部溢价成交！一宗土地最高溢价10.25%，租赁住房最高自持比例达16%，显示青白江热度上扬，继此前万科、人居、碧桂园、金科等品牌房企纷纷进驻之后，青白江区域价值得到新的确认。

青白江区团结东路以北、化工南路以西地块，面积约54.48亩，住兼商用地（商业不大于30%），容积率2.5，楼面起拍价3900元/平米，最终成交价4300元/平米（溢价率10.25%），自持租赁用房比例4%，清水限价9800元/平米，竞得者：大发。

青白江区绣川河以北、青白江大道以东地块一，面积约64.42亩，住兼商用地（商业不大于25%），容积率1.5，楼面起拍价3100元/平米，最终成交价3400元/平米（溢价率9.67%），自持租赁用房比例13%，清水限价8940元/平米，竞得者：德商&德信。

青白江区绣川河以北、青白江大道以东地块二，面积约77.43亩，住兼商用地（商业不大于25%），容积率1.5，楼面起拍价3100元/平米，最终成交价3400元/平米（溢价率9.67%），自持租赁用房比例16%，清水限价8940元/平米，竞得者：海伦堡。

青白江区绣川河以北、青白江大道以东地块三，面积约103.49亩，住兼商用地（商业不大于25%），容积率1.5，楼面起拍价3100元/平米，最终成交价3400元/平米（溢价率9.67%），自持租赁用房比例1%，清水限价8940元/平米，竞得者：金地。

根据拍卖结果来看，今日青白江地块最高成交价为大发54.48亩地块，成交价4300元/平米，溢价10.25%，这宗土地的优势在于——与青白江核心配套邻近，地块周边有万达广场以及多所医院，为地块添加了含金量较高的生活配套。

其余三宗土地为相互邻近地块，地块面积最大超百亩，位于青白江自贸区之内，周边有丰富的产业资源，例如工业园、建材城、机电市场等，产业优势较为突出，未来这些房企的抱团开发，将为产业人口带去更高品质的居住抉择，也将为区域带去更多生活气息。

旭辉夺下新津热点地块！卓尔入蓉！

从房企报名情况来看，今日新津地块极受重视，特别是95亩地块，成为各大房企眼中的“宝地”。

对此，业内人士表示，该宗土地的优势在于，不仅是百亩左右的纯住宅土地，适合打造大盘，而且随着新津城市价值的提升，地铁及相关配套的落地，新津的市场红利进一步触发，相对而言，这宗土地在地铁（距离10号线新津站、新津TOD约1公里左右）、居住氛围（周边已有领地、金科、中南等多个品牌楼盘）、学校资源等方面具有较大优势，已经拥有打造区域品质大盘的底蕴。

拍卖结果显示，新津95亩地块经过竞争，最终由旭辉竞得。该宗土地位于新津区花源街道杨柳社区二组、三组、六组，面积约95.37亩，为纯住宅用地，楼面起拍价6000元/平米，成交价6600元/平米（溢价率10%），自持租赁用房比例18%，清水限价13800元/平米，限装修价格3000元/平米。

新津区普兴街道宝峰社区五组地块，面积约117.08亩，住兼商用地（商业不小于30%），容积率2.0，楼面起拍价3500元/平米，最终成交价3500元元/平米，自持租赁用房比例0%，清水限价11800元/平米，竞得者：成都盛城。

据了解，该宗土地有产业条件，要求须无偿配建总面积约1.2万平米的规划道路；配套计容建面不低于1.5万平米的四星级以上标准酒店、建设社区配套商业，购物商业街；100%自持宗地计容商业建筑面积，在宗地出让年限内不得整体或分割销售。同时，还要求竞得人在第1-5年累计实现税收总额不低于5000万（不含本项目开发税收）。

新津区普兴街道山河村六组、骑龙社区一组地块，面积约147.29亩，住兼商用地（商业不小于30%），容积率2.5，楼面起拍价3500元/平米，最终成交价3500元/平米，自持租赁用房比例0%，清水限价11800元/平米，竞得者：武汉卓尔。

这宗土地要求建设办公、商业街于一体的商业配套，无偿配建总面积不小于2000㎡的农贸市场，须自持商业比例不得低于该宗地总计容商业建筑面积的50%，在宗地出让年限内不得整体或分割销售，商业需主体封顶后方可办理住宅预售许可证等。

业内人士表示，这两宗产业用地设置了较高的产业门槛，体现了为新津产业园区注入资源与活力的用心，竞得者在承担义务之后，相关地块本身也拥有产业与区域规划的红利，例如新津区普兴街道宝峰社区五组地块，位于天府智能制造产业园，地块周边拥有公园、学校、医院等丰富配套，为地块注入了生活价值。

综上可见，今日土拍显示，随着城市板块的外延与发展，青白江的价值得到更多认同，更多的房企加入区域开发阵营；新津95亩纯住宅地块，接近百亩的体量让市场心动，其两宗超百亩产业用地设置诸多产业条件的背后，体现了新津城市配套的含金量，新津市场也籍此获得了更大的未来想象空间及各方热忱。