嘉善21年8大新开楼盘之3：明樾华庭首张预售证迎来公示

2021年6月8日，嘉善城西位于城西大道和科技大道T字路口以西的明樾华庭项目终于拿到了首张预售许可证。这也是21年嘉善8大新开楼盘的第三个项目（城东云尚风华城、城北魏中村的碧桂园枫境澜庭已开盘）。

预售证公示结束日为6月14日，理论上讲开盘日期可以是15日。

从预售证情况看，首开楼栋为东侧沿城西大道的#7、#10、#13、#16、#17楼。

工地航拍图：

依据嘉兴3.16调控新政，每批次开盘或加推面积不能低于3万方，粗略计算本次首开体量在300套以上。该项目的入市是否能缓解嘉善近期到处无房的情况，让我们拭目以待！

土拍回顾：

出让地块：善土储B2020-79号地块
（13轮竞价）
竞得者：上海鹏堃实业（上海同进）
总价10.69亿元
楼面价6934元/m²
溢价率0.89%
善土储B2020-79号地块：
2021年01月21日下午3点出让！
此次保证金4.2亿，地块起价105909万元，楼面起价6873元/㎡，当报价达最高限价127060万元（折合楼面价8245元/㎡）时，转入竞拍地块内政府回购房屋建筑面积，回购房屋单价为3000元/㎡。
善土储B2020-79号地块分2块↓
地块一：普通商品房住宅用地（104.3685亩）
地块二：商务金融用地（14.01亩）
/地块一：需建设9班幼儿园一所，建成后无偿移交给罗星街道指定单位。
/地块一：需配套建设社区服务中心（地上建筑面积不少于 4000 平）
/地块二：商业所有建筑面积100%自持，自持年限40年,不得分割销售、转让。
（长三角“未来邨”内首宗宅地，此次出让条件非常苛刻）